༻✨广州云筑上品✨*༅༻

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云筑上品是由广州地铁开发打造，作为广州市属国企，广州地铁地产是匠心营城30余载，始终与城市共成长，并且身为TOD开发先行者，始终坚持以地铁标准为城市提供高品质产品，打造出多个TOD精品项目，赢得一城客户的信赖与支持，强劲的品牌实力自然也成就如今热势如潮的局面。

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【占地面积】2.8万㎡

【建筑面积】8.4万㎡

【容积率】3

【绿地率】30 %

【总户数】744户

【主推】5栋

【得房率】100%

【交楼时间】2026年6月

【楼层高度】32层，5栋

【面积段】89m²、105m²、122m²、138m²

【梯户比】2梯4户，2梯5户

【单价】4.5-4.8万（预计）

【物业管理】未知

【车位】1比1.15

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广州设计之都可以说是成长最快的“新城”，从2017年规划建设，已于2022年8月开园，目前已引进多家行业龙头企业建设总部大厦和研发中心，引进十余家央企，超150家优质企业入驻，全产业链条完整形成。不过四年时间，引进项目年产值已超200亿元，展现出惊人的速度和号召力。

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云筑上品紧邻广州地铁2号线黄边站，步行约1公里即可到达。同时，项目距离14号线鹤南站仅200米，预计该站开通后将大大提升交通便利性。通过这两条地铁线路，业主可以轻松通达广州的各大核心区域，包括天河、海珠等。14号二期地铁已在试营中，在全运会前会开通运营，开通后方便项目去各大附近大型商业以及去市区核心地区。

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商业配套：时光汇距离云筑上品大约1.8公里，周边还有安华汇、云门newpark等大型商场，学铁商齐全，综合素质不差。

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教育配套：云筑上品周边有白云省一级黄边小学，口碑非常不错，具体就读政策以教育局当年地段划分为准。

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【品质人居】 广州容积率新规下，专注打造至高实用率户型，精研都会理想人居的空间细节，臻享惬意的品质生活。

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南方医院白云分院等3所医院也距离不远。咫尺广州市第八人民医院、南方医科大学南方医院白云分院、广东省人民医院白云新城院区（在建中），雄厚医疗实力，护航健康生活。

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【户型鉴赏】：广州户型新规出来后，项目更是追求极致，据销售透露：得房率都是超100%的！产品主推建面约89-138㎡三至四房，全南向布局。广州地铁·云筑上品体量不算大，共规划5栋住宅，呈“L”型排列，均为蝶式塔楼，首推楼栋为2梯4户设计，其他四栋为2梯五户。

小区设计三条动线，分别是：归家，游园，还有一条非机动车，三条线尽量少交叉，让孩子们能愉快玩耍。

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