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广州越秀瑞麓府由越秀地产开发的瑞麓府项目，凭借其卓越的设计理念和对细节的关注，致力于打造一个集生态绿野奢居于一体的居住典范。作为国内知名的房地产开发商，越秀地产以其丰富的经验和高质量的产品，在市场上树立了良好的品牌形象。

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项目基本信息：

开发商：广东长隆

使用率：80％

产权年限：70年

容积率：1.6，全板楼设计

绿化率：60%

总车位数：2791个，1：1.8

产品：140平.171平.205平.253平

物业公司：广州市秉信物业，4.27元/月/平米

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越秀长隆瑞麓府以番禺万博板块稀缺低密大宅姿态，重塑高端人居标准。项目由越秀地产与长隆集团强强联手，总规划 1377 户，容积率仅 1.6，为近十年万博板块唯一低密度改善大盘。140-253㎡纯板楼户型，虽非新规产品却拥有高赠送率，4.8-6.3 万 /㎡的单价，总价 650 万起的准入门槛，划定纯粹高端圈层。

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教育配套：项目自配建9班幼儿园以及54班（30班小学+24班初中）九年一贯制的广东番禺中学实验学校。2023年已经正式开学，由长隆集团引进，优先长隆珑翠和瑞麓府人户一致的业主子女就读。三年来家长圈有口皆碑，且小孩全年龄段皆可入读，插班也可读，确定性拉满；并且，今年首届中考还创下佳绩，最高分达739分，不少考生被天河执信、二中、协和等名高录取。

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交通配套：公共交通方面，离小区最近的地铁站是7号线钟村站，步行距离大概在1.2公里，步行时常需要15分钟左右，这个时间和距离也不是不能接受，只是目前沿途道路尚在改造中，步行体验欠佳。坐地铁2站万博，3站到广州南站，6站可到珠江新城 。自驾的话，家门口钟顺路连接汉溪大道、南大干线（已开通），双动脉横贯番禺核心，约10分钟长隆万博CBD，约30分钟珠江新城。

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生活配套：小区配建一个小型的商业广场，满足业主日常的生活需求，如果要大型商业，就需要开车或者走个十来分钟去地铁，去万博了。周边有番禺区第二人民医院、富力UCLA国际医院等。

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户型鉴赏：

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