28.8万现金！青岛这个小区年底给业主发红包
2月7日，崂山温哥华花园小区，业委会现场发放28.8万元现金。据介绍，这笔钱来自于小区公共收益结余。从2024年8月份，小区解聘老物业以后，收回公共收益，年底将结余发放给小区业主。小区共1440户，每户分到200元现金，未来有望继续增长。
更换物业16个月 小区收回公共收益超60万
“太开心了，没想到还能收到钱，要给负责任的业委会点赞！”2月7日上午9时许，温哥华花园小业主赵大姨领到了200元现金，还有过年的福字，欣喜之情溢于言表。
小区业委会主任贾亨利说，这笔钱来自于公共收益的结余。小区建成20多年了，前些年一直由老物业来负责，公共收益从未进行过公示。2024年8月份，业委会推动更换了物业。
“物业费没变，公共收益按季度全部交给了业委会。”贾亨利说，主要包括电梯广告、停车等费用，16个月超过60万。其中，30多万元用于小区公共区域的建设和维修。而且，他们还将一部分自己装修了小区健身房，春节过后就将正式对小区业主开放运行。
“这也是全体业主的努力，年底让大家感受一下喜悦，就拿出28.8万元结余发给大家。”贾亨利说，也让大家提前感受一下新年的快乐。
覆盖公共区域维修 未来结余有望翻倍
“200元虽然不多，更关键的是小区环境比以前好多了。”业主张先生说，小区建成20多年了，当时还没有公共维修基金。整个小区50多部电梯，平常更换一些零件，都是物业组织居民凑钱。管道疏通、房顶漏水这些公共部位遇到问题，也是业主来凑钱。
他们询问物业公共收益有多少？去哪了？从来没有得到过明确答复，最后成了一笔糊涂账。
“我们运行了一年多，才发现有这么多钱。”业委会工作人员张先生说，这些公共收益将优先进行小区公共部位的改造。2026年，他们将对小区50多部电梯进行体检。同时，楼顶漏水、管道堵塞等困扰居民多年的问题，也将使用公共收益解决。
“解决了这些历史欠账以后，未来公共收益结余有望翻倍。”业委会负责人表示，每年不论有多少结余，他们都是发放给业主。同在一个小区，大家更有参与感。
（半岛全媒体记者 孙桂东 宋泓睿）