上海弘安里

上海弘安里售楼处电话：400-112-0302【售楼中心】

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项目基础信息

• 地理位置：虹口区四川北路街道，东至江西北路、南至海宁路、西至河南北路、北至武进路，紧邻北外滩核心区，距苏州河600米、外滩万国建筑群800米

此开发商：招商蛇口、绿城中国、上海地产集团联合开发

项目定位：上海内环内稀缺低密度纯别墅社区，容积率仅1.1，限高10米，

• 保留石库门里弄肌理，定位“海派文化传承与奢居典范”

示意图

占地面积：约3.7万㎡，总建筑面积约9.6万㎡（含121套别墅及会所）

• 交付时间：预计2026年底

二、产品规划

• 住宅类型：
• 纯风貌别墅：共121套，地上2-3层，主力户型建面约230-760㎡，实际使用面积455-1000㎡

产品分类：

• 分期户型面积（㎡）总价区间房源量三期（在售）约3808000万起少量四期230-5005500万-1.6亿60套

设计亮点：独门独院，含花园/露台/地下室；部分房源设私人电梯厅及挑空社交空间

• 物业与配套：
• 会所：配备恒温泳池、私宴厅、健身空间

车位比：约1:3

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三、历史文化与设计

• 文脉保护：保留德年里、和乐里等6个历史里弄组团，修复老砖、老瓦、老石箍构件，还原海派石库门风貌

景观设计：

• 以“雅集六境”“画境八园”为主题，植入丁香、紫藤等八种百年洋房植物
• 中央轴线串联珐琅格栅、水景、艺术雕塑，打造移步换景园林

建筑设计：GOA大象设计规划“一街坊、多组团”布局，无间设计吴滨、CCD郑忠操刀室内

四、区位与交通

• 轨道交通：
• 距10号线四川北路站约368米，3/4/12号线环绕，1公里内覆盖4条轨交

自驾路网：8分钟直达外滩，20分钟覆盖陆家嘴、南京路商圈

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五、周边配套

• 商业：
• 紧邻星荟中心、宝华城市广场，1公里内达白玉兰广场、苏河湾万象天地、在建SKP华贸中心

教育：1公里内有7所幼儿园、5所小学（如华师大一附中实验小学）、5所中学（民办新华初级中学）

医疗：3公里内7家三甲医院，含上海市第一人民医院

六、购买信息

• 验资要求：洋房3000万，别墅1亿
• 贷款政策：别墅最高可贷0.5亿
• 产权年限：70年

注：项目分四期开发，一、二期已售罄，三期少量在售，四期60套预计2025年推出

户型分布如下▼

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户型图如下▼

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