广东佛山规范物业管理区域内餐饮店铺装修管理_消费观察

广东佛山规范物业管理区域内餐饮店铺装修管理

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2026-03-26 09:34:17

近日，广东省佛山市住房城乡建设局等3部门联合发布《关于加强物业管理区域内餐饮店铺装修管理工作的通知》（以下简称《通知》），要求将餐饮油烟污染管控关口前移至店铺装修阶段，依托“佛山城市管理”小程序上线“物业报装模块”，构建起全链条闭环管理体系。

根据《通知》，业主在物业管理区域内装饰装修餐饮店铺，必须依法向物业服务人申报登记，签订装饰装修管理服务协议，并将装修内容、工期、联系人等信息张贴于施工现场告知邻里。物业服务人应当根据法律法规的规定和物业服务合同的约定，认真维护物业服务区域内的基本秩序，在收到餐饮店铺装修申报时，应当向业主、装修人告知装饰装修的禁止性行为和注意事项，签订装饰装修管理服务协议，登录“佛山城市管理”小程序的“物业报装模块”，填报有关信息。

同时，物业服务人应当按照装饰装修管理服务协议实施管理，发现业主、业主委托的装修人实施法律法规禁止性行为或者违反装饰装修管理服务协议的，应当采取合理措施立即制止；劝阻、制止无效的，应当及时向有关行政主管部门报告并协助处理。此外，各区住房城乡建设、城市管理、生态环境部门应当履职尽责、密切配合，加强餐饮店铺装修及运营全环节指导监管。指导业主、装修人办理申报手续，引导物业服务人使用小程序填报相关信息；监督餐饮店铺安装符合标准的油烟净化设施、接入建筑物专用烟道，依法查处封堵、改变专用烟道及向地下排水管道排放油烟等行为。依托小程序填报信息，提前掌握装修动态，开展普法宣传和风险提醒，从源头减少违法违规行为。

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