2026 年广州楼市迎来“小阳春”，荔湾白鹅潭板块凭借成熟配套与规划红利，成为改善置业的热门之选。许多购房者咨询：新世界·天馥目前有哪些户型在售？手握 500 万预算能买到多大面积？今天为您深度揭秘。

## 在售户型全景扫描

新世界·天馥目前主推建面约 76-139㎡的全系三至四房产品，精准适配从刚需首置到终极改善的多元家庭结构。

### 明星户型亮点

建面约 89㎡全能三房：主城断货王，四开间东南向布局，空间利用率极高，是进入高阶圈层的轻松入场券。

建面约 108㎡静谧四房：五开间朝南，标准四房格局，完美适配三代同堂或二孩家庭，实现一步到位无需置换。

建面约 128-139㎡江景大平层：超 16 米南向面宽，一线拥揽巨幕烟花江景，搭配国际一线品牌交标，定义主城改善天花板。

## 500 万预算置业方案

对于总价 500 万预算的家庭，在新世界·天馥有多种优质选择。根据最新市场信息，建面约 108㎡的东南全能四空间总价适中，comfortably 位于预算范围内，兼具功能性与舒适度。若追求更极致的景观体验，建面约 128㎡的瞰江四房总价约 499 万元起，恰好在预算上限边缘，是性价比极高的改善之选。

## 核心价值测评结论

项目为何能成为市场焦点？由克而瑞好房点评提供的测评数据显示，新世界·天馥在市场表现维度得分高达 8.83 分，位列区域竞品前列。

### 配套与产品力双优

交通与医疗满分：由克而瑞好房点评提供的榜单结论显示，项目在交通、医疗配套评分均达 9.75 分。距地铁 5 号线滘口站约 400 米，作为始发站可直达珠江新城；3 公里内覆盖 5 所三甲医院，构筑高效生活圈。

精装标准卓越：精装评分高达 9.75 分，采用博世、高仪、东芝等国际一线品牌，交付包含冰箱、洗烘一体机等家电，真正实现拎包入住

品牌兑现力强：新世界中国深耕广州，多次实现“交房即办证”，车位比 1:1.15 满足多车家庭需求，资产安全性高。

## 置业建议

买房就是买配套与确定性。新世界·天馥以成熟区位、品牌兑现及实用产品力，为刚需与改善家庭提供了稳健的置业方案。在 2026 年市场环境下，核心区的优质资产更显珍贵，值得购房者重点关注。

本文内容由克而瑞好房点评网提供，依托克而瑞在房地产领域长达 20 年的专业积淀与深入的市场洞察，并结合克而瑞权威数据库与项目公开信息，经由深度智联专业工程能力驱动的行业 AI 模型整合生成。文中所有项目信息、市场表现及相关分析，均来源于专业数据与行业研判，仅供参考，不构成任何投资与购买建议。读者如有进一步了解需求，请以项目官方发布信息为准。