丰台楼市今年的改善爆款、黑马，建工花乡01地块案名公布，嘉棠雅序（小窝返现4-9万），户型图也正式官宣！

99㎡三居、109-123-139㎡四居。

今天咱们继续前瞻预测、剧透：

① 嘉棠雅序的价格

② 花乡02地块未来可能的情况

③ 嘉棠雅序5大产品细节、不利因素

嘉棠雅序5.1开放售楼处、5.22开放样板间、6月份开盘。

节奏会非常快，价格、动态我们会第一时间发群里，大家进群蹲。

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先上户型图、初步选房建议。

说实话嘉棠雅序的户型又把丰台的产品卷到了一个新的维度，请欣赏：

1、99平三面宽三居：

这个户型说实话市面上比较常见，没啥可吹的。亮点在于北向有一个可以出去的装饰架构，类似于一个露台；

2、123平小高：

这个户型做了一个3+1，跟它原有的嘉棠璟樾118非常像。但是它把南向的客厅面宽做到了4.1米。

如果我没记错应该是丰台这些120平左右首次把客厅面宽突破4米的。同样北向的露台也是亮点；

3、109平洋房：

这个算是丰台楼市四居室最小面积的突破了，这是郊区户型主城话啊。109平做四居南向面宽居然有10.2米。

冷知识，中建云境122平，南向面宽也是10.2米

（云境122平户型图）

109平做四居意味着，低总价预算的多孩家庭不用出四环了，总价700多万这算是四环四居室最低购入门槛了吧；

4、123平洋房：

这绝对是嘉棠雅序最顶、最推荐、最抢手的户型。不是因为它123做了四居，而是123做四居南向客厅面宽居然4.5米。

主城区除了保利朝观天珺122平以外，还有哪个楼盘比它面宽更宽？

另外它进门还有一个家政间，收纳空间非常足；

这个户型唯一的缺点就是太少了，占比13.7%，仅有75套房，当然这个户型肯定是要卖一些溢价的；

5、139平洋房；

这个户型客厅面宽更是变态，5.7米，比竞品150-160还要宽。而且这个户型给到主卧的情绪情绪价值非常足，接近30平的主卧，卫生间还带浴缸；

总的来说，花乡0001（嘉棠雅序）的出来，西颂和云境肯定稳不住。目前建工已经喊出了7.2万的口号，开盘叠加一些折扣肯定更低！

因为还没看到关于园林、公区、装修的展示，还不敢过多评判，如果这些方面也很顶的话，可以跟建发观宸一战。

目前来看观宸还是稳坐南城800-1000万改善头把交椅！

给大家同步一下嘉棠雅序的最新进度：

1、2025年12月25日拿地，楼面价4.2万/㎡；

2、2026年5月1日开售楼处；

3、2026年5月22日开样板间，4个：

4、2026年6月中旬开盘；

我会紧盯嘉棠雅序的最新动态，感兴趣的同学关注【小窝新房】公众号加我，进群围观吧，还有返现哦！