5月15日，山姆济南首店开业，济南都市圈消费者蜂拥而至。5月21日，消息传出：京东MALL与中垠地产正式签约，京东MALL济南高新店项目落地，这是山东省规模最大的京东MALL。5月22日，美团“小象超市”在济南开启营业，带来“线上下单、最快30分钟送达”的全新购物体验。这是美团自营即时零售业务首次进入济南市场。

这个5月，济南消费市场风起云涌，平台型零售平台争相入局，相关品牌的投资重心明显聚焦于东部城区。

零售巨头争相布局济南市场

济南山姆人气高居不下。

山姆：山东市场双店同开，创历史先例。5月15日，山姆会员商店济南店、青岛店同步开业。这是山姆进入中国市场三十年来首次“双店同开”，至此山姆全国门店数量达到67家。山姆方面表示，选择山东作为双店同开的落子地，看中的是山东作为人口大省、消费大省的市场潜力与日趋成熟的消费环境。两家门店同一天开业，在山姆历史上尚属首次，背后是其对中国市场的持续深耕和区域布局的稳步推进。

京东MALL：山东最大门店落户。京东MALL济南高新店落子工业南路42号中垠广场。中垠广场是中垠地产开发的大型城市综合体，总建筑面积约32万平方米，其中京东MALL体量约6.1万平方米，成为山东规模最大的京东MALL。该项目定位为济南东部乃至全省消费者休闲购物、体验生活科技的首选之地，将呈现京东MALL全业态消费场景，打造一座全龄友好的数智化购物中心。

美团小象：前置仓加速铺网。今年以来，美团小象超市（原美团买菜）在济南市场加速布局。1月17日，美团在济南高新区汉峪金谷注册本地化运营主体——山东象鲜科技有限公司，进一步印证了汉峪金谷作为总部经济集聚区的吸引力。美团小象首批开设6个前置仓站点，分布在槐荫区（2个）、历城区（1个）、天桥区（2个）、市中区（1个），提供生鲜蔬果、粮油百货、个护美妆、酒水饮料等全品类商品，SKU近万种。

业态互补，共生共荣

值得关注的是，山姆济南首店与京东MALL济南高新店均位于“工业南路商业隆起带”，两者相距约2.4公里，而中垠广场对面便是人气旺盛的济南高新万达广场。三大商业项目在此形成“三足鼎立”之势，彼此呼应、互为补充，共同支撑起这条“隆起带”的商业骨架，释放出强劲的集聚效应与消费动能。

高新万达与中垠广场之间修建过街天桥。

三者的经营模式各具特色，分别瞄准了不同的消费场景。

山姆会员店是典型“大包装、仓储风”的会员制超市，以精选的SKU（4000种左右）聚焦高频刚需商品，通过规模化采购与高周转实现高性价比，为追求品质与效率的家庭提供“一次买齐、多买省心”的囤货体验，会员黏性极强。

京东MALL不仅汇聚家电、家居家装、手机电脑数码等核心品类，更融入电竞游戏、咖啡、AI+智学、餐饮等多元体验场景，实现“一站式”满足家庭休闲、科技探索与品质消费；同时依托京东线上线下一体化优势，做到千万级自营商品同款、同价、同服务，线上线下无缝融合。

万达广场与金街实现“内场旗舰+金街特色”的业态互补。内场以大型商超、影院、连锁餐饮、快时尚等主力店稳住客流基本盘；金街以特色小吃、潮流零售、生活服务等灵活小店延长停留时间、激发随机消费，两者形成从目的性购物到闲逛消费的高效转化与留存。

京东展厅已开工建设。

硬件层面，商圈“连片成势”的布局也在加速落子。4月25日，记者在中垠广场看到，京东MALL展厅在紧张施工，内部装修与设备安装有序推进，预示着项目离正式亮相又近一步。为真正将“工业南路商业隆起带”打造成一条客流畅旺的“金街”，高新万达广场与中垠广场之间最近专门修建了一座过街天桥。未来，消费者无需穿行地面车流，即可安全、便捷地在万达与中垠（京东MALL所在）两大商业体之间自由穿梭。这座天桥不仅从物理上缝合了两座商场的距离，更将在心理上缩短消费者的“步行犹豫”，有效促进客流双向导引，让“三足鼎立”真正走向“三位一体”。

依托临空经济区空、港、水、铁联运的物流优势，美团在安博物流园布局了区域物流仓库。同时，美团把山东区域总部设在高新区中心区的汉峪金谷，以此为运营枢纽，向山东市场全面展开布局。与山姆的“门店+云仓”双线运营模式不同，美团小象通过源头直采深度介入供应链，在社区设立便民服务站，辐射周边3公里，为居民提供近万种商品的“最快30分钟送达”的即时零售服务。

在济南市场，美团小象采取了自西向东铺设前置仓站点的策略。

东部消费潜力被激活

随着“东强战略”的实施，消费新业态正加速向济南东部延伸。在高新东区，百联奥特莱斯二期项目正加快建设；二手车平台盛豪车茂引入帅车销售新模式；瓜子二手车线下直营店即将落地运营。济南高新区相关部门正持续加码东区商业配套建设，丰富消费新场景，完善业态布局，全力构建功能齐备、业态多元的高新东区商业新格局。

帅车盛豪二手车产业园。

这一轮平台型零售新业态的强势入驻，是多重因素叠加的结果。

多年来，济南高新区聚焦产业发展，集聚起大量优秀企业，培育了规模可观的高净值人群，片区的消费潜力正被零售业界持续发现与验证。山姆、京东MALL等行业头部项目的落地，便是最直接的注脚。与此同时，区域商业配套体系不断迭代升级，叠加良好的区位优势、精准的政策扶持以及一流的营商环境等多重利好，共同为平台型零售的崛起提供了丰沃土壤。

尤其值得一提的是，近几年，济南高新区重点发力平台型零售企业的策划招引，靶向对接行业头部企业，主动引进优质商业项目，持续丰富业态布局，推动商圈从“有”到“优”、从“散”到“聚”的提质升级。

如今，济南东部早已不是工厂与写字楼的代名词。山姆买零食、京东买电器、美团买菜、帅车盛豪买车……“吃喝玩乐”一条龙在这里安排得明明白白。这些新业态的到来，不仅丰富高新区的商业生态、完善生活配套、增添城市烟火气，还将释放大量就业岗位，为高新区建设宜业宜居的现代化新城注入实实在在的动力。可以预见，各项目陆续落成运营，济南东部将加速释放集聚效应，成为全市商业高质量发展的新标杆。（文/图 济南日报·爱济南记者 韩霄鹏）

来源:济南日报