宜家中国正集中出售八座城市的闲置卖场。长安街知事从商业地产服务投资管理机构仲量联行获悉，该机构已获得宜家母公司英格卡集团独家销售委托，将上海、广州、天津、哈尔滨、南通、徐州、贵阳、宁波八座城市的宜家自持闲置物业整体出售。这是宜家进入中国市场近30年来最大规模自持资产集中处置，折射出家居零售巨头在中国市场的全方位战略重构。

据仲量联行披露，本次推向市场的八处资产均为英格卡中国的自持物业，上述资产目前已全面清空，无租约限制，可实现现状即时交付。八处资产均位于各城市成熟商圈或重点发展板块，建筑体量完整、产权清晰，具备转型为长租公寓、社区商业、文旅综合体或企业总部等多种用途的基础。

公开信息显示，本次待售资产中，位于上海宝山、广州番禺、天津中北、哈尔滨、南通、徐州、宁波的7处物业，对应宜家中国今年2月集中关停的7家大型卖场；贵阳宜家商场则早在2022年便停止运营，此次统一纳入资产处置清单。

过去20余年，宜家在中国长期采用“近郊拿地、自建数万平方米巨型卖场”的重资产扩张模式，一站式仓储式大店曾是品牌拓展市场的核心抓手。但近年来，线上家居电商、本地即时零售持续分流线下客流，大型家居商场客群到访频次逐年下滑，而土地持有、物业运维、人工等固定成本居高不下，低效门店持续压缩盈利空间。2024财年，宜家中国销售额同比下降7.6%，与2019年在华巅峰销售额相比，缩水超过三成。

对于集中关闭多家门店一事，宜家中国方面此前回应称，面对全球经济不确定性、数字化浪潮及消费者行为的深刻变化，零售行业正经历前所未有的转型，宜家持续在全球范围内评估和优化业务组合、渠道布局与运营结构，以更好地贴近顾客需求。具体举措包括通过转型、关闭或增设业务单元，让每平方米商业面积发挥更大效能。

长安街知事注意到，宜家中国也开始尝试小型门店和电商业务。2026年4月，宜家北京通州商场在湾里正式开业，这是宜家在北京的首家小型商场。按照规划，宜家在接下来两年内将开设超过十家小型门店。

电商业务也有新尝试。今年7月1日，宜家中国在杭州、北京、深圳三城试点淘宝闪购，消费者可通过淘宝闪购平台下单宜家精选家居商品，享受最快一小时送达体验。

告别粗放重资产扩张后，宜家能否重新赢回中国市场？其轻资产转型成效还有待市场检验。

来源：长安街知事