断供多年，新街口终于迎来住宅新品！近日， VILLA金陵云邸 140、160㎡ 户型图正式曝光。项目落址珠江路核心位置， 全盘仅66套房源 ，由长住控股集团携手本土房企中堃置业联合打造， 放风价约8.5万/㎡ ，总价1150万起 。 项目目前正在启动意向落位， 预计最快7-8月实景公开，现房销售 。

打造艺术浮岛花园社区仅66套房源

项目规划打造2栋11-14层低密大平层住宅，全盘仅规划66套房源，极致稀缺的产品定位，天然筛选出纯粹高端居住圈层，告别繁杂人群，保障业主居住私密性与舒适度。

项目将打造当代艺术浮岛花园社区，由名谷设计创始人、顺景园林院长、北京大象设计院长三位大师联席，配置高端私人会所+户户露台，自持Modern商业（1楼是商业，2楼架空层会所，3楼以上是住宅）。

外立面采用大面积落地玻璃+石材的搭配，错层露台的设计，270°全景环幕视野，顶楼部分户型同时拥有2个露台，2F架空层也有景观设计。

值得一提的是，为配合项目南侧的遗址展示需求，VILLA金陵云邸采用了不设围墙的个性化规划设计方案，实现了“街巷通遗址，窄地见文脉”的产品创新，带来了老城中心截然不同的居住体验。

王牌户型曝光，空间奢适+一户定制，重构主城居住标准

两大主力户型均为双套房设计，主打奢阔空间感，同时延续中堃置业一户一定制的特色服务，最大化满足业主个性化居住需求。

建面约140㎡三室2厅3卫户型↓

该户型空间尺度开阔，三房布局兼顾舒适度与实用性。户型规划双套房设计，保障居家动线独立、隐私性强；独立全明电梯厅拓展额外使用空间，赋予业主更多改造与想象余地。整体空间通透采光俱佳，格局方正大气，无论是三口之家还是改善型自住，都能实现舒适的居住体验。

建面约160㎡3室2厅3卫户型↓

作为主力改善户型，该户型拥有超大面宽，空间可塑性极强，适配全周期改善需求。在新街口核心地段，如此大尺度、高灵活度的平层产品十分罕见，兼顾家庭居住、会客、休闲等多元场景。

除户型布局亮眼外，项目一户一定制的服务模式极具吸引力。开发商支持业主根据自身喜好、生活方式调整空间布局与装修风格，真正做到“量身定制理想家”。

全能顶配配套，执掌主城核心生活圈

地段是豪宅的核心底气，VILLA金陵云邸坐落于新街口、珠江路交汇处，坐拥南京顶级全能配套，生活、交通、商业、休闲一站式拉满。

商业配套：步行可达德基广场等新街口旗舰商业体，汇聚全球大牌、高端餐饮、休闲娱乐，举步即享顶级商业繁华；

交通出行：地处城市中轴，路网四通八达，临近多条城市主干道，公共交通便捷，快速通达南京全城；

生态休闲：南侧毗邻河道与遗址公园，在家即可俯瞰生态景致，日常散步、休闲放松近在咫尺；

生活配套：周边成熟社区环绕，商超、餐饮、医疗、教育等基础配套一应俱全，烟火气与高端质感相融。

VILLA金陵云邸前身为NO.2025G05地块，地处南京 “宇宙中心” 新街口板块珠江路，地段价值不言而喻。2025年4月，该地块历经68轮激烈竞价，最终由长住控股集团以4.43亿元成功竞得，成交楼面价高达37883元 /㎡，溢价率43.37%，实打实的主城热门地王地块，后续项目由长住控股携手南京本土实力房企中堃置业联合开发，品牌实力双重护航。