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据住房城乡建设部网站8月18日消息，国务院公布《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》（以下简称决定），自2026年9月20日起施行。

决定共20条，核心指向拓宽提取使用范围、提升管理服务效能、强化风险防控、扩大制度覆盖面。这是《住房公积金管理条例》自1999年颁布以来，先后历经2002年、2019年、2026年三次修订中调整范围最广的一次系统性制度升级。

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拓宽提取和使用范围

据了解，修改后，职工在九种情况下可以提取住房公积金账户内的存储余额，包括支付房租的；购买、建造、翻建、大修自住住房的；偿还购房贷款本息的；装修自住住房的；支付自住住房物业费的；离休、退休的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；出境定居的；国务院批准的其他住房消费情形。

在拓宽提取和使用范围方面，决定对提取住房公积金支付房租，不再设置房租超过家庭工资收入规定比例的门槛限制；新增装修自住住房、支付自住住房物业费、国务院批准的其他住房消费情形等可以提取住房公积金的情形。

北京市民刘先生称，他每个月需要支付1400多元的物业费，目前每个月个人和单位缴纳的公积金共有4000多元，由于此前并没有买房和租房等需求，他的公积金也一直没有取出来，“调整后我就能用公积金来支付物业费了，这样每个月可以多出1400多元用来消费。”他说。

上海易居房地产研究院副院长严跃进分析，从近两年房地产市场运行来看，公积金政策已成为居民家庭购房、租房等领域的重要支撑，也是近两年房地产增量政策中力度较大的方向之一。本次修改，公积金使用范围显著拓宽。具体来看，住房持有环节的刚性支出也被纳入提取范围，其中明确提出房屋装修和物业费两大场景，而装修支出通常数万元至几十万元不等，物业费每年多数也需要数千元或万余元，且持续发生。允许公积金用于此类支出，切实减轻了居民日常居住负担，增强了制度获得感。

司法部、住房城乡建设部负责人谈及决定的总体思路时表示，决定在总体思路上主要把握了以下三点：一是把党中央、国务院关于深化住房公积金制度改革的决策部署和实践中行之有效的经验做法转化为制度规范；二是坚持问题导向，聚焦人民群众对优化住房公积金管理制度的主要关切完善制度设计，增强修改的针对性和实效性；三是坚持积极稳妥，在确保住房公积金资金安全的前提下提升使用效能，更好适应房地产发展形势和缴存人多样化住房消费需求。

上述负责人表示，住房公积金提取范围是各方面普遍关注的问题。决定的重点内容之一，是拓宽了住房公积金提取和使用范围，包括对提取住房公积金支付房租不再设置房租超出家庭工资收入规定比例的门槛限制，新增装修自住住房、支付自住住房物业费等可以提取住房公积金的情形。在这个问题上，决定坚持积极稳妥、统筹兼顾，紧扣住房消费和缴存人两个核心要素，将实践中需求比较普遍和迫切的支付房租以及装修费、物业费进一步纳入住房公积金提取范围，更好满足缴存人多样化住房消费需求。决定同时增加“国务院批准的其他住房消费情形”这一兜底性规定，为进一步拓宽住房公积金提取范围留出了制度空间。

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多地积极行动

事实上，买房、租房，历来是住房公积金提取的两大核心场景。今年以来，全国多个城市持续拓展公积金的使用边界，提取场景不断扩容。

据易居研究院统计，今年前8个月，全国至少已有21个城市出台公积金装修提取相关新政。从政策节奏来看，发布、落地速度明显加快，进入8月之后，北京、南宁、黔南、汉中、玉溪、珠海、通辽等多地密集发布举措，支持缴存人提取公积金用于自住住房装修。

“装修是购房之后一笔不容忽视的大额开支，一套百平方米住房的装修成本往往达到数十万元。公积金装修提取政策落地，为相关家庭开辟了一条低成本、合规的资金渠道，是一项实实在在的惠民政策。”严跃进表示。

这一轮公积金改革最直观的变化，是房屋持有阶段产生的各类居住成本，正逐步纳入公积金提取范围，其中物业费提取落地城市数量最多。

各地设置的准入门槛差异不小，比较引人注目的一条，当属申请人是否允许尚有未结清公积金贷款。其中，宜昌、遵义、鹰潭等城市要求，申请人名下不能有在还的公积金贷款；徐州政策相对宽松，缴存人即便尚有未结清公积金贷款，也可申请物业费提取。在房屋套数上，绝大多数城市仅限一套自住住房办理，仅呼和浩特放宽至两套。

“公积金属于互助性质的普惠住房金融基金，缴存群体享有个税扣除、利息免税、低息贷款等专属政策红利，资金使用必须锚定住房消费属性，不能脱离本源。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，将装修、物业费纳入提取清单，本质上顺应了住房需求从“有没有”转向“好不好”的大趋势。当下缴存人在住房装修、更新改造、维修养护、适老化及适幼化改造等方面需求显著提升，住房消费支出也从过去以“购房”“租房”为主，逐步向“修房”“养房”延伸。

盘前大事

8月20日，最新1年期和5年期贷款市场报价利率（LPR）将公布。

交通运输部定于8月20日上午10时举行专题新闻发布会，介绍“人工智能+交通运输”典型应用场景创新行动有关情况，并回答记者提问。

商务部定于8月20日下午3时举行新闻发布会，新闻发言人介绍近期商务领域重点工作有关情况，并答记者问。

国家医保局发布《全民医疗保障“十五五”规划》。规划明确，“十五五”期间基本医疗保险参保率每年保持在95%左右；长期护理保险制度覆盖所有统筹地区；基本医疗保险目录内住院费用基金支付比例职工基本医疗保险稳定在80%左右，城乡居民基本医疗保险稳定在70%左右。

中华人民共和国财政部和澳门特别行政区政府公告，中央政府将于8月20日在澳门发行60亿元人民币国债。

泡泡玛特将于8月20日披露2026中报业绩。

享界G9及鸿蒙智行新品发布会定档8月20日14:30。

美东时间8月20日盘前阿里巴巴发布Q1财报。