华夏深国际仓储物流REIT中期收入4742万元出租率90.18%_消费观察

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2026-08-31 02:27:04

观点网讯：8月30日，华夏深国际仓储物流封闭式基础设施证券投资基金发布2026年中期报告。报告期内，基金实现收入4742.33万元，净利润452.17万元，经营活动现金流量净额2814.47万元。

截至2026年6月30日，基金总资产15.85亿元，净资产14.12亿元，份额净值2.3532元。本期可供分配金额3549.46万元，单位可供分配金额0.0592元。

基金持有杭州一期和贵州两个仓储物流园，总建筑面积35.50万平方米，可出租面积35.43万平方米，实际出租面积31.95万平方米，出租率90.18%。其中，杭州一期出租率87.30%，贵州项目出租率94.22%。

报告期末有效租金单价28.07元/平方米/月，同比下降12.64%；加权平均剩余租期1.40年，同比下降16.67%。租金收缴率99.70%，同比上升3.42个百分点。

前五大租户租金收入占比合计68.08%，其中最大租户占比24.51%。租户类型以快递快运为主，占比42.21%。

报告期内，本期现金流分派率2.06%，年化现金流分派率4.16%。项目公司整体营业收入4738.01万元，同比下降20.06%；EBITDA为3548.46万元，同比下降21.68%。应收账款计提坏账准备107.46万元，减值比例34.22%。

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