龙湖集团：前8个月运营收入97.3亿元，服务收入84.5亿元
9月7日，龙湖集团披露未经审核运营数据，今年前8个月，公司实现合同销售额208.4亿元，合同销售面积223.9万平方米。其中，8月单月实现合同销售额22亿元，合同销售面积25万平方米，权益合同销售额为15亿元。
同时，前8个月，龙湖集团实现运营及服务业务不含税收入约181.8亿元，较上年同期的176.9亿元增加2.77%；其中，运营收入约97.3亿元，同比增加3.62%；服务收入约84.5亿元，同比增加1.81%。
房地产下行周期，运营及服务业务对龙湖集团的收入和利润起到的贡献均越来越高。今年上半年，运营及服务业务收入137亿元，同比增长3.23%，占总收入比重由上年同期的约25.7%升至34.4%。
龙湖集团执行董事、董事会主席陈序平在8月28日召开的龙湖集团2026年中期业绩会上透露了转型目标，2028年，运营及服务收入要达到340亿元，毛利率超50%，贡献百亿元权益后利润，并首次在收入规模上反超地产开发。
更细化地看，商业投资业务，上半年，租金收入为59.80亿元，同比增长8.7%，期末出租率为97.4%。下半年将新开6座商场，其中5座为重资产，1座为轻资产。
截至6月底，龙湖集团在手的商业项目为132座，开业96座，待开业36座。管理层明确，每年保持10座左右新开，2028年目标收入150亿元；资产管理业务未来几年的收入将维持在30亿元左右。物业管理和代建分别锚定，5%和20%的年复合增长率，以及140亿元和20亿元的收入目标。
对于开发业务，业绩会上，龙湖集团管理层对开发业务的困境并未回避。CFO赵轶解释，受房地产开发业务结算节奏与价格承压双重影响，存量项目的毛利率依然有压力。赵轶表示，2026年是开发业务核心利润的“低点”。
上半年，龙湖集团开发业务收入为260.95亿元，同比下降42.62%。交付物业总建筑面积为217.90万平方米，同比下降38.22%。合同销售额为165.50亿元，同比下降52.73%。
9月8日，龙湖集团收于6.225港元/股，上涨3.49%，市值442亿港元。