花旗：三大因素推动香港奢侈品消费增长看好零售收租股前景_消费观察

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2025-12-10 20:28:26

观点网讯：12月10日，花旗发布报告称，香港奢侈品消费受三大因素推动增长，包括旅客回升、港元汇率优势及内地潜在消费税改革调整，并看好九龙仓置业、希慎兴业等零售收租股前景。

据了解，香港10月零售销售额同比增6.9%，创22个月新高，其中奢侈品销售额同比增9.5%，达21个月高位。花旗指出，尽管中日航线缩减对客流造成扰动，但年内港元兑人民币贬值4%增强价格优势，叠加内地游客消费力反弹，带动本地高端消费复苏。

报告认为，内地若推进消费税改革（将征税环节后移至零售端并扩大奢侈品覆盖范围），可能进一步刺激消费需求向香港转移。短期内，节假日旺季及财富效应亦将支撑奢侈品销售。

花旗同步调整港零售股策略，建议增持九龙仓置业（目标价30.3港元）及希慎（目标价17.35港元），主因其核心物业组合聚焦高端零售；同时减持领展（目标价36.8港元），因社区商场与奢侈品类景气度分化。其他获“买入”评级的个股包括恒隆地产、太古地产等。

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