原创买房送72万黄金？惊天促销背后，是馅饼还是深坑！_消费观察

创始人

2026-01-04 20:20:09

“买219万的房子，销售承诺白送72万黄金？绍兴一位购房者苦等5个月，黄金影都没见到，反而背上了400多万的债务！这到底是‘史诗级优惠’，还是‘教科书式套路’？”

“这不是福利，这是 ‘变相降价’与‘监管博弈’的危险游戏！楼盘备案价2万/平，通过送黄金，实际房价打了近7折，直接绕过限价监管。更致命的是，这巨额承诺根本没写进正式合同，销售一变脸，法律保障几乎为零！”

“我的核心观点：这种离谱促销，恰恰暴露了部分房企回笼资金的极度焦虑和市场下行的真实寒意。对普通人而言，天上不会掉黄金。

给你的硬核策略：

1. 一切以合同为准：任何优惠，只要没白纸黑字写进政府备案的《商品房买卖合同》，统统视为空气。

2. 算清‘真实房价’：将赠品折价，算出房屋真实单价，再与周边比价，警惕虚高标价再打折的陷阱。

3. 警惕‘债务陷阱’：首付都要借，意味着财务杠杆已到极限。在楼市调整期，现金流安全远比贪图优惠重要一万倍。”

“所以，问问自己：面对开发商各种眼花缭乱的‘赠送’套路，你会被‘馅饼’迷惑，还是能看清背后的‘深坑’？你买房时，最看重的是优惠，还是白纸黑字的合同保障？”

我是帮主郑重，关注我，在复杂的市场里，守护你最重要的资产。

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