中国两部门：延续实施公共租赁住房税收优惠政策_基础建设

中国两部门：延续实施公共租赁住房税收优惠政策

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2026-01-17 08:07:23

中新社北京1月16日电 (记者赵建华)中国财政部、国家税务总局16日发布公告，继续支持公共租赁住房(下称公租房)建设和运营，延续实施公租房税收优惠政策。公告执行至2027年12月31日。

公告称，对公租房建设期间用地及公租房建成后占地，免征城镇土地使用税。对公租房经营管理单位免征建设、管理公租房涉及的印花税。对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税、印花税；对公租房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税。

公告说，对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公租房，符合税收法律法规规定的，对其公益性捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除，超过年度利润总额12%的部分，准予结转以后三年内在计算应纳税所得额时扣除。

公告指出，个人捐赠住房作为公租房，符合税收法律法规规定的，对其公益性捐赠支出未超过其申报的应纳税所得额30%的部分，准予从其应纳税所得额中扣除。对符合地方政府规定条件的城镇住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴，免征个人所得税。

公告还规定，对公租房免征房产税。对经营公租房所取得的租金收入，免征增值税。(完)

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