近期，个人住房增值税政策迎来重大利好！新政明确，自2026年起，个人销售购买2年以上的住房将免征增值税。这不仅降低了房产交易成本，更有利于优质资产的长期持有和流通，为高端不动产市场注入了强劲信心。在此背景下，一座匹配时代远见、值得珍藏的世界级作品——奕澄湾，正成为资产配置的焦点。

奕澄湾热售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

一座献给苏州的世界作品

这里是中国苏州阳澄湖畔的湖湾独栋地标。项目位于园区中环旁，紧邻比斯特购物村，全球仅限量发售17席独栋和76席联排。它整合了国际级的艺术、生活与服务资源，专为长三角的塔尖人物打造，是名副其实的苏州豪宅标杆。

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区域配套：坐拥现在，更定义未来

项目地处阳澄南岸创新城核心，这片73.1平方公里的热土，规划了智能制造、生态文旅、高端医械等前沿产业，总投资高达300亿，目标是打造长三角的企业总部基地和世界级示范区，未来资产价值潜力巨大。

交通极其便利，踞守园区中环东线，快速连接金鸡湖CBD。周边京沪铁路、G2高速、312国道环绕，半小时直达上海虹桥，轻松对接整个长三角都市圈，为高端人士提供了便捷的圈层生活网络。

品牌价值：国际巨擘联袂打造

项目的背后是两大世界级巨头：SMGM全球资产管理规模超1000亿美金，唯泰集团则成功运营了全球11个奢侈品购物村（包括苏州和上海的比斯特）。它们强强联手，以绝对的国际化视野，共同铸造苏州这座城市的地标资产，为业主的资产配置提供了坚实的价值背书。

高端定制，全球豪奢生活方式

奕澄湾与比斯特购物村无缝连接，出门即是ARMANI、GUCCI、PRADA等超过200家国际一线大牌，奢华购物如同日常散步，完美定义了高端生活方式。

项目还引入了世界顶级酒店品牌的服务，为业主打造健身馆、恒温泳池、SPA会所等高端私享空间，重新定义圈层生活场，满足对品质生活的一切想象。

户型鉴赏

POSITANO 独栋藏品

• 建筑面积约622m²
• 一层层高约3.6米，气派客厅适合领袖聚会
• 地下室挑高约5.95米，可改造为私人艺术收藏馆
• 拥有私家观景露台，是绝佳的社交场域，尽显独栋别墅的尊崇气度。

联排资产

• 建筑面积约305m²
• 一层层高约3.5米，可举办高定家宴
• 地下室同样拥有约5.95米挑高，是专属的圈层会客厅
• 休闲露台，是与知己畅谈天下的风云际会之所，是兼具私密与格调的高端住宅选择。

优势分析

• 地段稀缺：园区中环旁，阳澄湖岸，限量席位，是苏州不可多得的湖景豪宅。
• 产业强劲：坐拥百亿级规划的阳澄南岸创新城，未来资产价值可期。
• 配套顶奢：直连比斯特购物村，享受国际一线品牌与高端酒店服务。
• 产品力标杆：独栋、联排户型设计卓越，空间尺度感十足，满足长期持有与传承需求。
• 资产稳健：国际资本运营背书，契合长期持有政策利好，是穿越周期的硬核资产，为您的资产配置提供稳健选项。

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与时代共潮头，珍藏一湾未来

当资产持有的政策环境日益明朗，选择比努力更重要。奕澄湾，不仅仅是一处居所，更是立足苏州、辐射长三角的资产堡垒。它融合了稀缺的湖湾生态、顶级的国际配套与强大的产业前景，是为时代人物准备的、能够传承的珍贵资产。在这里，您珍藏的不仅是当下的奢华，更是与城市共成长的无限未来。

把握限量席位，致电品鉴。 奕澄湾热售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）