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广州华润天河润府项目位于天河奥体东智谷板块，但已经是边缘地段，严格来讲属于吉山板块，紧靠黄埔，紧挨着广园路旁，背靠天河智慧城和金融城。2013年，华润置地带着经验入驻广州，将多元业态与城市发展进行整合，并随规划先后布局三大中轴，助力广州城市格局升维， 先以“三江交汇+正瞰白天鹅宾馆+万象城”的白鹅潭华润置地中心，更新传统中轴。随后又以“长隆+万博CBD+生态万象综合体”的长隆万博华润置地中心，赋能新城市中轴。

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项目基本信息：

开发商：华润置地

开盘时间：2024年3月1日

交房时间：一期2025年12月底，二期2027年3月底

交付标准：精装修

占地面积：7.4万㎡ 建筑面积：32.6万㎡

总户数：1830户

容积率：3.68 使用率：105% 绿地率：35%

物业管理：华润物业，4.2元

总车位：总2800个，北地块915个，1：1.53

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交通配套：项目配建一个公交站场，最近的地铁黄村站大概3.3公里。附近项目后期会配建规划道路，拓宽茅岗路北延段，由原来的单向2车道拓宽成40米双向6车道。另外项目有配建楼巴，从交付起5年内业主免费使用路线1：直达奥体中心，接驳地铁4/21号线黄村站，通达天河东/黄埔核心。直达鱼珠-三溪商圈，到地铁5/13号线鱼珠站，实现3站金融城，7站珠江新城。

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教育配套：项目首开地块旁规划有一所36班初中和一所9班公立幼儿园，目前都已经封顶，将于2026年9月开学，初中已确定引入天外办学。项目目前已经确定业主子女可按就近入读政策，满足人户一致即可入读体育东教育集团均和小学和天外，以及执信中学也可以参与摇号。

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商业配套：项目自带超3000㎡街区商业、约1000㎡精品超市以及卫生服务、邻里中心等公建配套。最近的大型商业为优托邦，距离项目约2公里。

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医疗：直线 3km 范围内有 7 个一级及以上医院，其中广州医科大学附属第五医院距离楼盘 2.1km，中山大学附属第一医院 (东院) 距离楼盘 2.9km。 中山六院珠吉院区正在建设中，项目总建筑面积198450平方米，规划病床数1000床，总投资约20.85亿元，预计2028年1月建成，建成后将进一步提升区域医疗配套水平。

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休闲配套：项目拥有约4万㎡城央社区园林，一期配建2000㎡绿地及茅岗路扩建工程，二期配建超1万㎡城市公园。自带会所，社区泳池、阳光草坪、R-Dream梦想聚场架空层泛会所。

天河润府项目总建面约19.73万㎡，规划12栋住宅，走进社区，近4万㎡园林如同城市绿洲，一轴连两园的景观带串联起吉山小座、创习书屋、多巴胺健身等八大主题空间，老人晨练、孩子嬉戏各得其所。架空层打造的R-Dream梦想聚场已部分呈现，会客厅、童趣乐园、24h便民区等配套让邻里社交更有温度。

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