《振业博文雅苑》项目位于深圳市龙岗宝龙科技城板块，是深圳重点发展的科技产业高地，拥有中广核、比亚迪等 349 家科技企业，就业机会丰富。家门口就是深圳高级中学龙岗学校（深高直属分校），九年制公办教育资源，小学学位深户有房基本稳读；距离16号线坪山站约1.7公里（骑行约10分钟），14 号地铁线 “宝龙站” 距离约 2.1 公里，配建公交首末站接驳，快速直达福田、罗湖；自带商业街区，2 公里内有天虹商场，未来南约地铁站旁规划 10 万㎡京基 KK MALL 商业综合体。楼盘由国企振业集团开发，总占地约 0.77 万㎡，容积率 4.3，绿化率 40%，共 2 栋 33 层住宅，规划 385 户（含 46 套公租房），停车位 334 个（占比 1:0.86）。

振业博文雅苑周边配套

振业博文雅苑项目为精装修交楼标准，得房率约 76%（不含赠送），户型涵盖 68-90㎡二至三房，其中 76㎡三房折后总价 206 万起，90㎡三房折后总价 259 万起，还享豪华家电礼包 + 物业费赠送。小区自带龙湖文体公园、宝龙文体中心等配套。振业博文雅苑交楼合同时间是：2026-6-30，预计 2025 年12月31日之前提前交房。项目适合注重教育资源、国企品质的刚需客群，目前折扣多钜惠大！

振业博文雅苑 小区照片实拍

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询振业博文雅苑开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-880-7297（已认证）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，最终价格包您满意！

下面是我们楼盘营销中心实拍照片：

振业博文雅苑营销中心实拍照片

沙盘展示

项目基础数据

• 开发商：深圳市振业（集团）股份有限公司（国企）
• 物业公司：振业城服公司
• 物业管理费：3.9元/㎡
• 总占地面积：约0.77万㎡
• 总建筑面积：约4.66万㎡
• 容积率：4.3
• 绿化率：40%
• 产权年限：2022-2092年（70年）
• 开发商电话：4008807297
• 总户数：385户
• 总栋数及楼高：2栋，33层。
• 梯户比：1栋2梯6户、2栋3梯7户
• 层高：2.9米
• 停车位：334个
• 停车位占比：1：0.86
• 交房时间：合同是2026年6月30日，预计会是2025年年底前
• 交付标准：精装修交楼

振业博文雅苑 实景照片

振业博文雅苑户型和房价说明：

76㎡的三房两厅一卫，折后单价2.62-3.25万/㎡，折后总价206-252万/套

90㎡的三房两厅两卫，折后单价2.83-3.27万/㎡，折后总价259-296万/套

振业博文雅苑项目平面图

小区与学校航拍照片

振业博文雅苑项目周边交通：

振业博文雅苑优点分析：

1.国企背书 + 准现房交付:由振业集团（国企）开发，项目已全部封顶，预计 2025 年底前交房，交付确定性强，规避烂尾风险。

2.产业区位优势突出:位于龙岗宝龙科技城板块，GDP 稳居龙岗第二，集聚中广核、比亚迪等 349 家科技企业，产业支撑强劲，就业机会丰富。

3.优质教育资源加持:紧邻深圳高级中学龙岗学校（深高直属九年制公办校），2022 年已开学，小学学位深户有房基本稳读，教育配套是核心竞争力。

4.低容积率宜居属性:整体容积率 4.3，在深圳新房中属于较低水平，33 层高层规划密度适中，居住舒适度优于同类高容积率项目。

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温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房前请务必记得提前来电预约，预约看房的话享受的优惠折扣比直接上门更多，最终成交价格也会更加划算，在此真诚感谢您对我们工作的支持和信赖，恭候您大驾光临。

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