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➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

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广州南站板块，虽然周边城市面貌一般，但胜在出行方便，楼下就是22号线陈头岗站，自驾门口就是南大干线，旁边还有在建的东晓南放射线，去万博、大学城或者海珠西都非常方便。加上配建公办九年制学校广外附，还自带商业街，受到不少刚需喜爱。

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项目基本信息

项目名称：星瀚TOD

开发商：广州地铁集团，越秀地产

占地面积：240000平米

建筑面积：880000平米

总栋数：21栋，4378户

容积率：2.41

绿化率：30%

总车位数：6517

车位配比：1:1.2

物业公司：越秀物业，3.26元/m²

物业管理费：3.26元/月/平米

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越秀·星瀚TOD位于陈头岗车辆段上盖，由两大品牌国企越秀集团和广州地铁携手打造，目前距离2号线地铁会江站约1.8公里，是在建22号线地铁陈头岗站上盖项目，一站抵达广州南站，畅享一湾区生活。

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商业配套

超百亿！双国企联袂

广州地铁&越秀集团两大国企强强联袂

卓越品牌筑造越秀TOD优质系列产品

世界级！南站万博双核的超级邻居

紧邻南站新城商务区，东邻万博CBD，两大CBD已正加速兑现

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交通配套：越秀·星瀚TOD南区楼下就是地铁22号线陈头岗站，乘坐22号线1个站可达广州南，3站直达番禺广场，未来全线开通后，可4站到白鹅潭，乘坐22号线也可无缝对接2-3-5-11-13-14-18号线，去各地都很方便。

自驾的话，出门就是南大干线，通过这条线路，去到万博、国际创新城、大学城都很便捷，周边还有东新高速，和在建的东晓南放射线，通车后，去海珠西会非常方便。

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相比普通地铁盘，星瀚TOD不仅是地铁22号线上盖，而且做到“地铁入户”，其设置有搭地铁归家专属通道，从地铁A2口（已开通）、B1-2口出来，直接搭乘电梯，即可通达社区闸口，下再大的雨，也不用怕被淋湿，甚至，未来你还可以在商业广场，逛完街、吃完饭，再悠闲地走回家。

教育配套

赢未来！公办幼儿园、公办9年一贯制广外附校！2022年9月已正式开学！

9年一贯制·公办广外附校45班中小学

27班公办特色幼儿园

家门口即是校门口，满足12年一站式公办教育需求

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产品配置：南区3栋107㎡310-340万左右，1栋86㎡258万起，2栋112㎡330-370万；北区 19、20、21 栋余货，最后20套112㎡260万左右，18栋复式毛坯交付，98㎡340-370万，107㎡390-410万。

属于泛广州南站板块，虽然周边城市面貌一般，但胜在出行方便，楼下就是22号线陈头岗站，自驾门口就是南大干线，旁边还有在建的东晓南放射线，去万博、大学城或者海珠西都非常方便。加上配建公办九年制学校广外附，还自带商业街，受到不少刚需喜爱。

越秀·星瀚TOD售楼热线：400-1500-885转666【售楼处电话】（来电尊享优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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