邦泰 • 揽境

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回归到大众消费，成都卖得最好的房子，总价依旧在150-500万。我们以价格段把产品进行分类：150-250万为刚需，250-350万为首改，350-500万为改善。可以看到这样的供销分布：供应来看，占比最大的是150万-250万的房源，占比约23.16%，250-350万，占比约19.47%；350-500万，占比15.84%。而从销售看，150-250万的房源同样占比最大，占比为23.62%；250-350万占比约18.42%；350-500万，占比16.88%。刚需和改善产品，表现出供不应求的态势。而我们从克而瑞四川发布的2025年新房项目成交榜TOP10中可以发现，有4个项目都在这一总价区间，包括：东城金茂晓棠，销售42.56亿，排名第二；华润置地中环天宸，销售32.88 亿，排名第四；招商锦城序，销售31.56亿元，排名第五；马厂坝TOD，销售23.29亿，排名第十。虽然这些房子总价不高，但都以量取胜，并且以更快的流速实现多次加推。

容积率：约2.2

绿化率：约35%

物业类型：7F洋房+14/16/17F小高层

产品面积：

小高层：建面约100㎡套三双卫，建面约115㎡套四双卫，建面约125㎡/139㎡套四三卫

洋房：建面约104㎡套三双卫

PART1 品牌篇：

▋ 邦泰集团：行稳致远 布局全国

邦泰集团历经18年稳健发展，进驻全国40座城市，累计开发和运营170余个精品项目。以“责任地产”为品牌定位，从区域性深耕走向全国化，已布局成都、武汉、重庆、昆明、合肥、南宁、长沙、西安、南昌等城市及其周边核心城市群。

邦泰集团拥有房地产开发一级资质，坚持“每一座作品皆为城市地标”的精工匠造理念，连续荣获行业最高荣誉"广厦奖"，以卓越品质持续引领城市人居典范。

优质拓展力：2025年1-11月拿地位列全国建面TOP6（民企TOP1）、拿地金额榜TOP19（数据来源：中指研究院）。

优质销售力：2025年1-11月销售权益金额278.4亿元（全国第17），四川地级市金额、面积双冠（数据来源：克而瑞）。

领先交付力：2024年以来于25城、48个项目交付超45000户，近70%提前交付，近50%“交房即交证”。

▋ 邦泰成都：十子连城 深耕蓉城

【川行万里 质敬热爱】，邦泰集团深耕蓉城13载，从首进国际城南，择址南拓核心区，到布局东三环，占位东进枢纽，持续印证市场和客户的认可。

2025年邦泰·朗境逆势而上，成为区域罕见【六开六罄】现象级红盘；同时坐落一环339旁的千万级地标豪宅邦泰·藏锦，历经718天精工细琢，璀璨绽放；同年8月，郫都、新都两宗优质地块再入版图。邦泰以“品质筑品位”回应时代所向，与成都理想生活同频共振。

PART3 区位篇

甄选之境 从容生活主场

▋ “揽”香城发展脉络

成都市规划和自然资源局发布的《成都市中优“十四五”规划》中，香城中心被纳入“七大副中心之一”的城市发展格局，以城市公园为核心，汇聚人文底蕴、产业聚集、醇熟配套、优质资源，打造「高端纯居」板块。

▋ “揽”城市生态公园

以毗河为生态主动脉，泥巴沱森林公园为绿肺（约3287亩），人均绿化面积约4.8㎡，远超成都整体人均绿化水平，以公园里建城市的模式兑现公园城市标杆。

▋ “揽”文化艺术地标

泥巴沱为核心，打造成都「北部文化艺术中心」，其规划“一院四馆”（大剧院，文化馆、博物馆、美术馆、图书馆），与本项目仅约800米，完美契合「自然与人文共生」，官方定义为新都的“城市会客厅”，打造新都的“天府艺术公园”。

▋ “揽”无限繁华生活

醇熟商业：约500米直达旭辉cmall，2-3公里内覆盖润扬、超线公园、七一国际广场等，坐享全维生活配套。

三甲医疗：约600米即达新都人民医院（三甲），3-4公里范围内覆盖中医院、妇幼保健院及成都医学院第一附属医院。

名校环伺：周边汇聚香城小学、毗河中学、蒙台梭力幼稚园等优质教育资源，3公里内实现全龄段教育覆盖。

*以上学校信息仅为项目周边教育环境客观介绍,并不意味本项目为学区房,学校就读等信息均以当地教育主管部门及校方发布为准。

▋ “揽”多维交通接驳

3KM范围内地铁3号线与新都客运枢纽站，通过绕城大道、工业大道及香城大道无缝连接全城。

PART4 产品篇

美学之境，迭代「酒店式」场景奢宅

▋ 创新阵列式+围合式双布局

全南北朝向+奢阔楼间距：最宽楼间距约66米，纯板式南北朝向设计，最大化延伸采光面与通风路径。

中庭核心景观：保留大面积的中央庭院水景，形成层次丰富的互动空间，将园林景观体验最大化。

▋ 状元帽形制 酒店式恢弘门阙

引入漂浮云顶理念，融入明代状元帽形制，匠造约70米宽、8米挑高酒店式入户门阙。

特选红果冬青、奢石及流瀑水景点缀于背景及两侧，构筑酒店式落客尊仪。

▋ 地标级 超光感公建化艺术立面：

同频「豪宅设计」语言：汲取毗河映画灵感，弧形线条+鎏金冠顶，金属装饰搭配大面积LOW-E落地玻璃，打造地标级建筑立面。客厅一体化全落地窗，高颜值、更实用、省成本。

▋约2.7万方「酒店式」度假园林景观

源自高端度假酒店灵感，东西超200米、南北超150米景观轴，呈现四幕七境双中庭景观。

打造区域罕见的「环绕式水上会客厅」，以约700㎡水景串联超1000㎡水上会客空间。

▋ 区域创领「新规」户型

实用面积天花板 · 全明入户电梯光厅 · 户户大面宽采光

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