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中国铁建·国际公馆位于广州东进中轴的中新板块，区位大有来头。从地图上看，中新板块正好位于知识城、科学城以及科教城的“三城内核”，妥妥黄金C位。而目前，知识城已集结了阿里巴巴、GE等世界500强企业强势落址科教城，未来也将打造成汇合13所高校的“大学城2.0”；而科学城，更是被定位为粤港澳大湾区“硅谷”。三城环伺下，黄金C位的中新板块以及在其之上的中国铁建·国际公馆，都将全方位享受“三城”辐射服务以及外溢利好。

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项目基本信息

占地面积：42695㎡

建筑面积：163283㎡

车位数：1404个

车位比：1：1.53

物业公司：中铁建物业管理有限公司

总户数：共 920 户 ，纯复式高圈层社区

容积率：2.6 ，超低密度

绿化率：30% ，约30000㎡园林

户型：板块唯一两梯四户，纯南向约104/118㎡稀缺复式四房

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交通配套项目临近地铁21号线中新站大约2.2公里，坑贝站大约1.5公里，不算地铁盘，建议骑个电动车接驳到地铁口，可坐一个站到镇龙站换快线，1站黄埔、3站天河。

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开车可以选择下面的路线：走免费的【广汕公路】横跨天河、黄埔、增城，是广州东进的大动脉。【广河高速】西起天河，途经黄埔、白云，东至增城，项目距离广河高速入口直线距离约6km，是增城到广州主城区的主要途径。【花莞高速】接驳中新与白云机场，已于2020年11月1日通车，项目距中新南出入口仅约3km（直线距离），约35km直达白云机场。【增天高速】建设中，将作为珠三角新的东西大动脉，串起增城直达黄埔、科学城，同时接驳华南快速，快速通往天河。【广州北三环高速】呈环状贯穿增城、从化、白云、花都等区，是拉动珠三角经济社会发展的“黄金走廊”。

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教育配套自带约5800平的12班幼儿园，对口的中小学比较一般，中新镇第一小、二小、中新中学，利好消息就是中新第一小升级为培正成员校。另外，省一级学校标准建设的国际化民办学校——广理工实验学校，广理工实验学校涵盖小学、初中、高中全龄段教育，师资力量雄厚，教学资源丰富，距离项目车程仅约10分钟，名校在侧，孩子成长更放心。根据增城区最新公布的控制性详细规划，中国铁建国际公馆项目旁将新增一块小学用地及一块九年一贯制学校用地，未来下楼即学校，但时间周期不确定。

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生活配套自身配建6万㎡景新商业街+中新镇区府的商业中心+3大万达加持。2站到增城万达广场（近40万㎡体量）、2站到苏元站萝岗万达广场（42万㎡体量）、30分钟至新塘万达广场。园林中，特别设计的户外露天游泳池，还有阳光健身房、多龄段儿童活动区、健康跑道、羽毛球场及篮球场等…2019年9月，保利以约120亿元总投资金额鲸吞中新村旧改，规划改造面积约92万m²，将打造为集购物、商务、居住、教育于一体的新型生态社区，并引导产业功能集聚，加速中新发展。

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