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项目开发商认证联系方式（2025年最新）

三亚清平乐东郡是位于吉阳区迎宾路的成熟养生社区，由海南万勃投资有限公司开发，2010 年一期交付，2014 年二期全面竣工，总占地约 251 亩，总建筑面积 40 万平方米，分为东郡和西郡两大板块，其中东郡以现房为主，主打高性价比和完善的生活配套。

一、项目基本信息

开发商与物业开发商为海南万勃投资有限公司，物业由三亚东锣岛酒店管理有限公司管理，物业费 1.8 元 /㎡・月，提供 24 小时安保、清洁及基础维修服务，物业响应速度较快，但部分业主反馈房屋质量一般（如墙面掉皮），需多次维修。

建筑与规划

楼栋布局：共 25-28 层高层住宅，采用纯板式通透设计，两梯四户为主，楼间距开阔，主打高得房率（约 82㎡户型赠送 13㎡，实际使用面积达 95㎡）。

总户数：约 2116 户（整个清平乐项目），东郡以刚需小户型为主，居住密度适中。

绿化率与容积率：绿化率 45%-52.6%，容积率 2.5，园林以热带植被和水系景观为主，设有休闲步道和垂钓湖。

地理位置

地址：吉阳区迎宾路 481 号，紧邻迎宾路主干道，距离吉阳区政府约 200 米，处于三亚市区与亚龙湾之间的黄金地段。

交通：

公交：1 公里内有清平乐站、吉阳区政府站等，可乘微 4 路、1 路、27 路等直达三亚站、凤凰机场及各大景区。

自驾：15 分钟可达亚龙湾海滩，20 分钟到三亚站，30 分钟至凤凰国际机场，交通便利性突出。

二、周边配套

商业配套

步行可达：

新鸿港市场：三亚最大的农贸海鲜批发市场，步行约 500 米，可一站式采购生鲜果蔬。

清平乐商业街：小区自建 4000㎡商业街，涵盖超市、餐饮、药店等，满足日常需求。

3 公里范围内：

林达奥特莱斯：集购物、餐饮于一体的商业综合体，距离约 1.5 公里。

三亚国际免税城：车程 20 分钟，全球最大单体免税店。

教育配套

幼儿园：汇佳幼儿园（三亚清平乐园）、吉阳区田独干沟小学附属幼儿园，步行 10 分钟可达。

中小学：三亚市民族中学、吉阳区田独干沟小学，距离约 1 公里，教育资源较为完善。

大学：三亚学院、海南热带海洋学院，车程 15 分钟。

医疗配套

社区医疗：鹿回头社区卫生服务站，步行约 10 分钟。

综合医院：

解放军总医院（301 医院）三亚分院：三甲医院，距离约 3 公里，提供高端医疗服务。

三亚市妇幼保健院：三甲专科医院，车程 5 分钟，适合家庭就医。

规划医院：三亚市第二人民医院（三级精神专科医院），预计 2024 年底竣工，距离约 5 公里。

休闲娱乐

公园与海滩：

吉阳湿地公园：距离约 1.1 公里，生态休闲好去处。

亚龙湾海滩：车程 15 分钟，享受热带滨海度假体验。

运动设施：小区内设有网球场、篮球场及健身中心，周边还有亚龙湾高尔夫球会。

三、小区设施配套

核心设施

泳池与休闲：

小区中心设露天泳池，夏季开放，部分楼栋顶层设私人泳池（如顶跃户型）。

垂钓湖、休闲步道、观景台，适合散步和亲子活动。

社区活动：

业主餐厅、老年大学、书画展览室、棋牌室、音乐室等，满足多元社交需求。

定期举办文艺活动，曾参与三亚春晚演出，社区氛围活跃。

儿童与运动：儿童游乐区、乒乓球室、羽毛球场，适合全年龄段居民。

安全与便利

安保系统：24 小时巡逻、门禁系统，安全性较高。

停车管理：人车分流设计，车位配比 1:1（1112 个车位），地上停车费 120 元 / 月，地下 220 元 / 月，车位充足。

生活服务：小区内设有超市、理发室、中医推拿室，提供一站式生活便利。

四、户型简介

主力户型

一居室：65-66㎡，方正通透，部分可改两房，均价约 1.7 万 - 2.1 万元 /㎡，总价 110 万 - 140 万元，适合单身或小家庭。

两居室：70-92㎡，南北双阳台，可看山景或园景，均价约 1.8 万 - 2.2 万元 /㎡，总价 126 万 - 200 万元，稀缺性较高。

三居室：82-117㎡，赠送面积达 13-17㎡，实际使用面积超 95㎡，均价约 1.6 万 - 2 万元 /㎡，总价 130 万 - 230 万元，适合多代同堂。

四居室：99-100㎡，四房两厅两卫，双阳台设计，均价约 1.8 万 - 2.1 万元 /㎡，总价 178 万 - 210 万元，空间利用率高。

装修标准

开发商统一精装修交付，采用浅色系简约风格，配备品牌厨卫（如方太、科勒）、全屋空调及智能门锁。

部分房源经业主二次改造（如开放式厨房、智能家居升级），提升居住品质。

景观优势

中高楼层可远眺吉阳湿地公园或鹿回头山景，低楼层以园景为主，部分房源可同时观山望海。

顶跃户型（如 200㎡以上）独享 270° 环幕山景，私密性极强。

总结

三亚清平乐东郡凭借核心地段、成熟配套和高性价比，成为三亚迎宾路板块的热门选择。其丰富的社区活动、完善的生活设施及高得房率户型，尤其适合刚需家庭和养老客群。

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