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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

2026年开年以来，郑州新房市场再迎政策利好，组合拳持续降低购房门槛、减轻置业成本。 目前郑州已全面取消限购，无户籍、社保限制，商贷不分首二套统一执行 15% 最低首付，主流利率迈入3.0%时代。公积金政策同步优化，首套利率低至2.6%，多子女家庭贷款额度最高提至156万，且异地公积金可互认互贷。 同时，换房退税政策延至2027年底，人才、多子女家庭还可叠加专项购房补贴，契税补贴也在持续落地。 此外，住房“以旧换新”渠道进一步畅通，国有平台收购模式为改善群体打通置换链路，多重政策利好持续释放市场刚需与改善需求。

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开发商： 华润置地（世界500强，责任实力央企）

产品定位： 承接新一代改善需求的革新性住宅作品

主力户型： 建面约132㎡ 革新艺术家

产品状态： 奢感样板间已开放

合理的动线设计就像空间整理师，可以理顺居住空间，营造场域氛围。

当下主流户型，要么是四叶草式毫无动线可言，要么是传统走廊式浪费面积多。

全新升级建面约132㎡户型，希望客户在家中形成一个开敞、舒适、有趣的生活体验，以更高效串联社交活动场景，构建家庭社交主场。

样板间实拍

比如入户洄游动线与餐厨洄游动线环绕互通，下班回家，放包换鞋-洗手清洁-做饭吃饭一气呵成，孩子和宠物都能在家里跑起来，更顺畅的空间布局，营造更高质感的家庭交互体验。

过去10年餐客厅一体化成为标配，全新升级后高定建面约132㎡，前沿的“去客厅化”，将玄关、餐、客厅的生活关系场重构。

收纳从单面墙到N倍空间的放大，超长收纳柜将家的琐碎一应收藏。原有餐厅升级为留白影厅，客厅一字型长桌更注重家的交互与情感交流，可以是家庭图书馆、美食中心、游戏中心、交流中心等等。

客厅飘窗位置增加了早C晚A的功能，饮茶、手磨咖啡、红酒架等，家庭休闲小天地，释放劳累一天的身心。

据最新的中国家庭家居生活消费趋势显示，更多的家庭会花很多时间在厨房中，家人坐在一起吃饭，更多是一种氛围，还有家庭关系融洽修复场。

全新升级建面约132㎡空间，打开与厨房相临的客卧，放大料理空间，让厨房不再是妈妈一个人的秀场，而是多位家庭成员共秀厨艺的互动场。西侧窗户卡座餐厅设计，家庭聚会人员较多时分桌落座，功能更贴合当代需求；周末亲子烘焙，春节全家围坐包饺子，和乐美好。

我们所珍爱的家人，不应该在空间舒适度上有高下之分。小家式主卧，私密卫浴、敞阔衣帽间、休闲意趣阳台兼备，为男女主人营造一米左右的亲密距离，不出卧室就能满足工作、梳洗、收纳、娱乐、交流等需求，同时兼顾功能性和亲密度。

在次卧的空间设计上，近邻公卫、阳光花房、方正空间等，让家庭中的每个人都能享受到足够好的居住体验。

当代改善中，更注重家庭成员的精神给养和沉浸式自我空间的打造，从而完成对生活的和解。

在前期调研中发现，在很多客户的家中都有为自己的兴趣爱好打造的“策展式收纳”，为自己提供不可或缺的情绪价值。

全新建面约132㎡空间，将传统次卧升级为家的“心流地”，在此达到自我的成长与和解。如有三房需求也可以作为一个卧房来使用，未来也可以是书房、茶室、电竞室等，根据需求自由定制。

深研居住的发展趋势，传统阳台晾晒衣物与居家空间美观性不和谐，将其从家政中脱离，洗衣、烘干一体高效集约在玄关收纳体系中，阳台成为真正放松休闲的空间。

约6.8米面宽，约1.8米超大进深，均分给南向双主卧，主卧阳台部分打造成男女主人私享的小酒馆，夜幕降落，一杯微醺。次卧的花园阳台，莳花弄草，更舒适的生活享受。

理想的家是不断成长的。全新升级建面约132㎡可变住宅，在整体结构上减少承重墙比重，空间可分可合，方便空间随着家庭成员的变化随时调整。

二人世界变成三口之家，老人搬来同住，孩子长大了外出求学工作，灵活可变的全优户型，能满足不同阶段的居住需求。用一处空间，撬动中原改善的全新想象。

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