郑州【万合府】售楼部电话：0371-63385670（中介勿扰）

楼盘最新价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

2026年开年以来，郑州新房市场再迎政策利好，组合拳持续降低购房门槛、减轻置业成本。目前郑州已全面取消限购，无户籍、社保限制，商贷不分首二套统一执行 15% 最低首付，主流利率迈入3.0%时代。 公积金政策同步优化，首套利率低至2.6%，多子女家庭贷款额度最高提至156万，且异地公积金可互认互贷。同时，换房退税政策延至2027年底，人才、多子女家庭还可叠加专项购房补贴，契税补贴也在持续落地。此外，住房“以旧换新”渠道进一步畅通，国有平台收购模式为改善群体打通置换链路，多重政策利好持续释放市场刚需与改善需求。

千亿远洋 | 荥阳城芯 | 双铁交汇 | 高铁西站 | 吾悦广场

郑州荥阳【万合府】楼盘详情

投资商：远洋资本/远洋集团华中区域

建筑商：福建鑫陆

开发商：河南鸿洋置业有限公司

建筑类别：14栋高层

交房标准：毛坯

容积率：2.89

层高：2.9米

物业费：2.2元/平

绿化率：>35%

占地面积：约119亩

建筑面积：约31.5万㎡

总户数：2051户

车位数量：约2133个

产权年限：住宅70年

交房时间：4#：2025年9月交房 3#：2025年12月31日

在售：4# 2个单元27层2T4户3#1个单元27层2T4户（边户116平，中间户94平）

郑州【万合府】区位分析

荥阳东区立足郑州、荥阳、 上街一体化发展视野，以中原路为东西轴，以索河为南北轴，串联丁店水库、万山、郑州高铁西站等周边区域，后期将建成山水相依、生态宜居、交通便捷的智慧城市、韧性城市，为郑州国家中心城市建设提供重要支撑。

郑州【万合府】交通配套

项目近邻中原西路、郑州绕城高速等路网干道，与郑州西站仅一路之隔；与郑州地铁21号线(规划中)，郑州地铁10号线已开通（仅800米）、高铁西站地铁口仅800米距离，步行8分钟即可到达，无缝接轨郑州各大区域。

郑州【万合府】教育配套

项目北侧就是公立飞龙路学校涵盖小学初中，是政府斥资9000万打造的区域内重点教育资源，目前已开始招生投入使用，周边汇聚郑西一中、荥阳二中、荥阳九小、荥阳八小等优质学府；优渥教育资源环伺，造就春藤菁英之路。

郑州【万合府】商业配套

项目扼守城芯商圈、高铁西站商圈，近邻丹尼斯商超，距离已经开业运营的荥阳吾悦广场约1.5公里、正上豪布斯卡约3公里，是未来高端宜居区，稀缺价值及未来升值潜力巨大。

项目约2.89低容积率，约35.%绿化率，社区园林以“光、水、林、云、山”五种自然为设计元素，打造“科技、流动、生机、想象、向上”的未来生活之境，多重主题功能区满足每一个家人的生活需求。

【万合府】产品力强

项目精研客户最新居住需求，贴心设计生活的每个空间。以人性化细节呈现居住的更多可能；其中建面约94㎡户型创新设计1.5卫浴间，更加多元的空间结构，享受更精致的居家生活。

【户型赏析】精研时代人居需求，从动静分离、干湿分离、南北通透等方面细致考量，匠心打造出建面约79—114㎡美学居所，户户南北通透、餐厅一体宽景阳台，营造豁达舒阔的生活尺度，成为全城精英的舒居藏品。

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