港股异动 | 香港地产股温和上涨财政预算案上调住宅物业印花税影响有限机构料楼市政策立场将保持利好_基础建设

港股异动 | 香港地产股温和上涨财政预算案上调住宅物业印花税影响有限机构料楼市政策立场将保持利好

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2026-02-26 19:02:23

智通财经获悉，香港地产股温和上涨，截至发稿，新鸿基地产(00016)涨2.49%，报139.8港元；长实集团(01113)涨1.93%，报47.56港元；恒基地产(00012)涨0.58%，报34.78港元；九龙仓置业(01997)涨0.54%，报26.22港元。

消息面上，2月25日，香港财政司司长陈茂波在香港立法会发表最新《财政预算案》中指出，一亿港元以上的住宅物业交易印花税税率，将由4.25%调高至6.5%，影响约百分之零点三的住宅物业交易，估计每年可增加约10亿港元收入。措施将于条例修订草案获通过后，追溯至明日开始生效。

汇丰研究指出，继香港特区政府当局公布将价值超过1亿港元的住宅物业印花税由4.25%上调至6.5%后，部分发展商股价于昨日(25日)下跌约2%。该行认为，考虑到板块年初至今的强劲升势，此次股价回调属健康。该措施的影响应属有限，因为其仅占市场总成交量的0.3%。此举的意图很可能是增加财政收入，而非打压整体住宅市场。该行预期，香港楼市政策立场将继续有利于地产市场；房地产信托基金或迎来新机遇。香港本地地产股中，该行偏好新地、恒地及信置，全部给予“买入”评级。

来源：智通财经网

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