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一、基本信息

项目位于国家4A景区环境，惠州目前唯一奥地利风情小镇，以原生态（奥地利哈尔施塔特小镇）为蓝本，结合惠州本土人文化风情倾情打造的山湖高端住宅区；2015年10月正式挂牌4A级风景区，正式迈入【4A 级居住时代】

1、项目名称：五矿·哈施塔特

2、项目地址：惠州·北站新城体育大道888号

3、开发商：五矿地产

4、总占地面积：约91万㎡

5、总建面：约153万㎡

6、产权：70年

7、总容积率：约1.35

8、总绿化率：约36%

二、核心价值

√区位：

北站新城——崛起中的价值高地 惠州重点建设的高铁TOD新城，将建设成为百里高铁创新产业带的总部集聚区、海绵城市建设先导区。规划44万平方公里，相当于6000多个标准足球场的面积；规划控制人口规模为42万人；配备32所中小学，7个综合公园，将打造成为粤港澳大湾区的绿色现代化山水城市示范区。

√交通：

轨道交通枢纽，多维立体交通项目项目位于北站新城，距离惠州北站仅约3.8km，体育大道通车后约5分钟即达惠州北站，2021年，惠州北站-赣深高铁已开通，一站达深圳，最快约12分钟到东莞、18分钟到深圳，打通惠城贯通湖北、湖南、上海等多省市轨道大动脉。

惠州市内，约18分钟抵达惠州江北CBD ，集齐华贸中心、佳兆业中心等大型商超，轻松享受千亿级市政配套；约5分钟抵达博罗商业中心，满足一切生活所需

三高铁：赣深高铁（2021年12月已通车）、广汕高铁（预计2023年通车）、深惠汕高铁（2017年已通车、延长线目前在建）

三高速：惠河高速、广惠高速、博深高速

两轻轨：莞惠城轨（2017年已通车、延长线目前在建）、深惠城轨

√配套：

覆盖游玩、常住的齐全配套

教育配套：

约20米即惠州一中公立学校（已开学)，涵盖小学30班制，初中15班制,配置学生宿舍和食堂，室内泳池/风雨篮球场/羽毛球场等。此外，还规划建设2所幼儿园，打造家门口十二年一站式精英教育配套，同时临近惠博中学、博罗中学等。

惠州一中是惠州市排名第一的中学，在2022年初刚出炉的“广东百强中学排行榜”中，惠州一中是唯一一所进入广东前20排名的中学，排名17！比名声大噪的深圳市高级中学（排名18）还靠前1位！

游玩配套：项目三面环山，内拥天然湖泊，沿湖打造环湖跑道，超2万㎡奥地利风情小镇，集旅游、休闲、商业、婚纱摄影、娱乐为一体的风情街区。

商业配套：华润万家已正式入驻，让小镇业主的生活更得便捷；国内TOP10高端酒店——君澜酒店、康体中心、童玩中心、沿湖步道等已全面运营，

医疗配套：直线距离100米以内的博罗中医院已运营！

惠州五矿哈施塔特2021年12月26日，直线距离五矿哈施塔特约100米的博罗中医院启用试运营，医院占地总面积约4万平方米，总投资约2亿元，设置床位约350张，包括1栋集门急诊、医技、住院于一体的12层综合楼和1栋2层的后勤楼及有关配套设施。

湖南中医药大学第一附属医院派出管理和专家团队，对博罗县中医医院进行全方位升级！院区启用后，将有多名派驻专家在该院区国医堂坐诊，涉及骨伤科、内科、肛肠科、皮肤性病科、放射科、麻醉科及护理院感科等，为患者提供省级医疗服务，全力守护生命健康。

新院区配备了核磁共振、DSA、CT、DR、脊椎微创系统、纤维支气管镜、电子胃肠镜、麻醉机、呼吸机等一大批中西医诊疗设备，实现了现代诊疗技术与传统疗法相辅相成，针、灸、医、药多种治疗手段辩证论治，为广大病友提供优质的医疗服务，更有利于疾病的全面康复。不管是从医院规模、专家资质还是医疗设备上，博罗中医院新院区都在超高的水准线上。

√品牌：世界500强、实力央企

五矿地产是世界500强五矿集团（2021年世界500强排名65位）旗下全资子公司，已于香港上市，股票代码为0230.HK。全国项目共计70余个，分布于全国20余座城市。

自“三道红线”、集中供地等新政陆续出台后，资金监管趋严。五矿地产作为资金实力雄厚的央企，以新发展理念引领高质量发展，以“乱云飞渡仍从容”的战略定力，找准坐标航向，坚持精品战略，走效益优先，规模适度的品质化发展道路，持续保持审慎的财务策略，优化融资结构，全面满足“三道红线”要求。

√物业：37°国宾级物业服务

五矿物业是中国五矿旗下全资国有企业，获得国家物业服务一级资质、2017年荣获中国蓝筹物业企业称号，2019年12月荣获中国金钥匙联盟颁发的“联盟5C品质奖”。以“37°C服务，给心安个家”为服务理念，构建社区五大增值服务体系：家政服务、家修服务、资产管理、健康服务、早教服务，全面提升业主幸福感。

三、户型鉴赏

别墅：160-190㎡高赠送湖山别墅

【实拍照片】

【户型图】

160㎡中户【梦境美泉宫联排南入户】

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