成都出台新政策，盘活存量住房资源
创始人
2025-11-24 02:17:45
11月21日，成都市住房和城乡建设局、规划和自然资源局、商务局联合印发《关于印发推动存量资源优化利用政策措施的通知》（以下简称《通知》）。
《通知》指出，完善商住项目进度挂钩机制，商住混合用地及商住组合供应宗地，商业项目与住宅项目须同步建成并投入运营。项目可售住宅面积可全部申请销售，但须由属地区（市）县政府（管委会）对拟申请全部销售的项目住宅预售资金进行整体把关，结合后续商业项目建设资金需求，统筹确定须全额监管预售资金的可售住宅面积比例（不得低于30%），并与土地受让人签订协议对该部分住宅预售资金进行全额监管。
《通知》明确，允许存量商办功能兼容转换，对闲置和低效利用的商业办公等非居住存量房屋，在符合规划原则、满足安全要求、不影响相邻关系等前提下，经权利主体申请，属地住建部门研究论证并报请属地政府（管委会）同意，出具保障性租赁住房项目认定书后，允许改建用作保障性租赁住房，纳入保障性住房体系管理，增加保障性住房供给，同时严防“以租代售”。
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