2026年的绍兴买房人注意啦！

政策暖风持续吹来，全国性的“政策底”似乎已到。绍兴的越城区、柯桥区楼市促成交政策也在不断加码，购房补贴、团购直减……

买房的黄金窗口期，这次真来了？

01.

楼市回暖：

买房的“黄金窗口期”来了

开局关乎全局，今年作为“十五五”规划的开局之年，敏感的人应该发现，国家“稳楼市”动真格了。

最新政府工作报告中，中央明确定调“着力稳定房地产市场”，并时隔十年重提“去库存”。

全国核心城市密集施策——

上海出台“沪七条”，限购大松绑、提高公积金贷款额度、减免房产税等。上周末，上海二手房两天成交2862套，创5年来新高。（数据来源：柯谈地产观）

▲图源网络

杭州钱塘、萧山、余杭等多地发布“购房+消费券”的限时补贴活动，楼市“小阳春”大有被提前点燃的趋势。

绍兴紧跟步伐，在住房领域“迭代升级购房消费券政策体系”，以“助力安居”为抓手，鼓励房企拿出真让利、真优惠。

▲图源网络

柯桥区官宣，升级青年安家补贴，推出职工团购专属补贴等一些列利好政策。

越城区新房成交先热了起来，主城低密领衔开涨。

绍兴全城同频发力，真金白银激活市场。这不仅是市场信心的强势筑底，也是住房消费力的真实回归。

02.

央企担当：

一场响应号召的“安居行动”

当政策暖风遇上市场需求，头部房企自然不能缺位。

近日，央企华润在绍兴主城的华润置地中心·润樾山名邸项目，推出了一项重磅动作——“合院团购惠”。

▲图源网络

一直不缺意向客户且库存见底的润樾山名邸，为何选在此时推出团购活动？背后其实有着双重用意：

• 一方面，这是央企华润选择以务实姿态积极响应中央“稳楼市”号召、助力绍兴安居政策、践行社会责任的担当之举。
• 另一方面，这也是项目合院产品进入收官阶段的顺势而为。
• 目前，项目仅剩10多套优质合院，与其静待清盘，不如以团购福利，诚意回馈那些一直青睐润樾山名邸、却仍在等待时机的购房者

▲润樾山名邸合院实景

那么，这个“合院团购惠”怎么参加呢？

活动规则相当人性化：购买项目指定的8套合院房源，即可享受团购补贴。（团购补贴房源：E4-105、E4-109、E4-110、E4-119、E1-105、E1-106、E1-107、E3-108）

即成团客户可在个人最低优惠基础上，叠加享受额外的“团购直减”。

相较于柯桥区的“职工团购补贴”需要凑齐5人、还得是特定群体，润樾山名邸的“合院团购惠”显然会更直接、简单些。

此外，关注这个楼盘的人都知道，其从入市以来，房价对比市面新房一直相对稳定，且“很难砍价”，案场口径统一“能给的优惠已经到顶了”。

如今能在政策暖风之下，从集团层面特批这波“让利权限”，对于持币观望的意向客户，何尝不是一次难得的上车机会呢。

▲团购合院位置示意

这8套团购合院，建面约245方，均位于项目临河且闹中取静的E地块上，位置相当不错。（团购补贴房源：E1-105、E1-106、E1-107、E3-108、E4-105、E4-109、E4-110、E4-119、）

03.

价值底盘：

稀缺产品自有销量印证

优惠是契机，但真正打动绍兴改善客群的，还得是润樾山名邸在绍兴主城没有同类竞品的价值底盘。

先说一个数据——

2025年，润樾山名邸以86套的销量，登顶越城区低密套数榜TOP1，成交套数相当于第2至4名的总和。（数据来源项目案场）

这份断层式的成绩单，正是绍兴高阶圈层用真金白银投出的市场共识：在主城核芯，一套有天有地、所见即所得的“真墅居”，远比想象中更被市场渴求。

▲润樾山名邸合院实景

头号卖点，必须是它的“稀缺性”。

首先是，来自地段与配套“宜居稀缺”。

润樾山名邸坐落在府山脚下、龙横江畔，这里是绍兴千年文脉的源头。青石板路连着古桥流水，台门里弄藏着城市记忆……这样的文化底蕴，是镜湖、迪荡等新城难以复刻的底色。

它还是主城内罕有的低密留白，有天有地的纯正合院，每一套房源都带着限量供应的标签。

但稀缺从来不是孤立。城芯齐全配套的加持，更是项目宜居价值的放大器。

润樾山名邸几乎占据着绍兴顶格配置的繁华资源——

▲绍兴天地实景 / 图源网络

紧邻的绍兴天地，同由华润置地打造和运营，已成为绍兴当下兼具烟火人气与潮流氛围的现象级高阶生活聚场，150+品牌入驻，三分之二为城市首店，目前日均客流超5万人次，周末高峰甚至突破12万人次。（数据来源：生活北海）

从高能级餐饮到文化创意，从新零售到夜经济，这里早已成为全城潮流年轻人、高品质生活追求者出游、居住的优先选项。

▲绍兴天地实景 / 图源网络

教育方面，近拥元培中学本部、元培小学、春晖幼儿园等一站式教育资源（具体招生以教体局为准）；环境方面，直线500米内有府山、鹿湖园等公园簇拥；还有稽山书院、古越藏书楼等人文地标环伺……

可以说，关于主城生活的美好想象，润樾山名邸都有。

▲润樾山名邸合院实景

其次是，数量上的直观稀缺。

项目收官在即，仅剩余10多套合院在售。库存房源进入“断供倒计时”，更是让这份稀缺性多了一丝争分夺秒的迫切性。

加之，政策暖风加持、团购福利促动，三重机遇叠加，对于追求主城低密、看重长期资产价值的绍兴买房人而言，此次合院团购，不是一次普通的置业选择，而是入主城芯真合院的最后良机。

毕竟，稀缺的东西，从来不会等人。