5月13日，重庆市住房城乡建委发布消息，重庆首批配售型保障性住房项目今年起将陆续上市。针对大家关心的一些问题，重庆市住房城乡建委进行了解读。

问题一：配售型保障性住房是预售吗？现在就能买了吗？

回答：完全不搞预售，全部实行现房销售。

购买流程：

①先申请进入意向区县的轮候库；

②等心仪项目启动认购后，缴交认购保证金；

③项目竣工验收合格就能直接签购房合同；

④交房就能装修入住，真正实现“所见即所得”。

首批项目计划今年起陆续上市，比如：

①两江新区“观山阁”：主体结构已完成，计划今年9月开启认购预订；

②重庆高新区“科城云暻”：外立面施工接近完工，计划今年下半年开启认购预订；

③大足区“云河九苑”：正在进行竣工验收，计划今年6月正式启动申购。

问题二：购买配售型保障性住房后，还能继续租住公租房吗？

回答：不可以。成功购买配售型保障性住房后，就不再符合公租房的保障资格，但是设置了装修过渡期，等你装修完、正式入住新房后，再腾退现在住的公租房，完全不用担心中间没地方住！

问题三：这个房子贵不贵？和租住公租房比，哪个更划算？

回答：价格亲民。严格执行政府保本微利原则，售价只覆盖土地、建安、税费等建设成本，再加一点点合理利润，完全没有市场溢价！

就拿两江新区“观山阁”项目67平方米户型为例，总价约28万元，能极大减轻购房资金压力；首付最低只要4.2万元，让积蓄有限的你，也能轻松跨过“首付”这道坎；如果使用住房公积金贷款23.8万元，期限30年，月供仅950余元，住房支出占收入比更合理。

更重要的是，这不是每个月打水漂的租金消费，而是实实在在攒下的“自有资产”，不用再频繁搬家，孩子上学、老人就医也能有稳定的居所，安全感直接拉满。

问题四：买了之后，产权有保障吗？以后想转手怎么办？

回答：完全有保障！购买后可以正常办理不动产权证，房屋可以合法出租，产权也能依法继承。如果因个人原因确需退出，可在政府指导下，转让给轮候库中符合条件的其他家庭，完全不用担心“买了就砸手里”，流动性有保障。

问题五：配售型保障性住房，居住品质有哪些提升？

回答：这些项目全部按照“好地段、好配套、好品质、好服务、好价格”的“五好标准”打造，居住品质直接拉满，举几个例子：

①九龙坡区“九龙宸曦”：围合式岛居布局，容积率约2.5，3米舒适层高、三梯六户不挤电梯，严格隔音标准、窗地比1:6，采光隔音双在线；

②两江新区“观山阁”：90平方米、120平方米户型做了大横厅设计，主力户型得房率超90%，花同样的钱，住更大的空间；

③北碚区项目：楼栋架空层打造了健身、阅读、休闲等多功能共享空间，下楼就能休闲社交。

问题六：项目位置偏不偏，交通和配套怎么样？

回答：项目选址都优先靠近轨道交通站点、公交枢纽，全力打造15分钟高品质生活圈，通勤、生活都超方便！举几个例子：

①九龙坡区“九龙宸曦”：距离轨道交通5号线巴山站、石新路站仅500米，步行8分钟就能到，3公里内直达石桥铺商圈，吃喝玩乐一站式搞定；

②两江新区“观山阁”：距轨道4号线铁山坪站约200米，1公里内就是铁山坪森林公园，通勤休闲两不误；

③两江新区“两江·御璟”：临近轨道交通9、10号线站点，1公里内可上高速公路，跨区出行、自驾通勤都超便捷。

问题七：申请需满足什么条件？

回答：符合以下条件其中之一，就能申请：

①拥有重庆市城镇户籍，申请家庭在规定区域无住房或人均住房建筑面积低于25平方米；

②在重庆市稳定就业，申请前已连续缴纳城镇职工基本养老保险6个月及以上，且申购家庭在规定区域无住房或人均住房建筑面积低于25平方米；

③经市或区县人才管理部门认定的引进人才，且申购家庭在规定区域无住房或人均住房建筑面积低于25平方米。

（注：具体“规定区域”等细则，请以各区县住建部门发布的公告为准）

问题八：怎么申请？操作麻烦吗？

回答：全程线上就能办，不用跑线下窗口，一部手机在“渝快办”APP就能搞定，分两步走：

第一步，申请进入轮候库

主申请人登录“渝快办”，进入“渝悦安居”-“住房保障”-“配售型保障性住房轮候库申请”，填报信息并上传材料，提交审核。审核结果将通过短信通知。

第二步，申购心仪项目

获得轮候资格后，只要有项目启动申购，你就能在同一个系统里点击“项目申购”，按指引完成意向登记、信息确认等步骤，坐等摇号选房就行。

上游新闻记者 黎静