仲量联行：建材价格高企亚太区写字楼装修成本持续攀升_基础建设

仲量联行：建材价格高企亚太区写字楼装修成本持续攀升

创始人

2026-05-28 03:58:32

智通财经获悉，仲量联行最新发布的《2026亚太区写字楼装修成本指引》显示，受关税推高金属建材价格影响，香港标准规格企业写字楼的装修成本同比升1.5%至每平方呎200美元，折合每平方呎约1566港元。报告指出，亚太区多个城市的写字楼装修成本持续攀升，主要由于劳动力供应紧张、建材价格高企以及机电与科技系统日趋复杂。

仲量联行香港项目发展服务部主管黄天赐表示：“关税推高钢材及铜材价格，令核心机电工程、保安与资讯科技及影音系统的成本上涨。然而，在市场交投放缓下，承建商为求成功中标不惜调低投标价。激烈的市场竞争抵销了部分建材涨幅对装修成本的影响，令写字楼装修成本同比仅录得1.5%的升幅。”

展望未来，黄天赐预期，2026年写字楼装修成本仍面临上升压力。他表示，地缘政治局势尚未明朗，令金属市场波动加剧。视像会议系统等科技硬件今年亦明显加价。此外，随着香港写字楼租赁市场转趋活跃，写字楼设计及装修需求已见回升，承建商毋须再靠低价入标来争取项目。

仲量联行称，地缘政治不确定性已再度成为影响成本风险的重大因素。中东冲突持续并引发供应中断风险，令全球能源市场再掀波澜，对高度依赖进口能源、石化产品及高耗能建材的亚太区市场影响尤甚。

仲量联行亚太区项目发展部执行董事总经理 Martin Hinge 表示:“与其他地区相比，亚太区各市场的装修成本差异依旧悬殊。日本、新加坡、澳洲及新西兰等市场成本高企，反映当地劳动力短缺及装修标准严格。印度、中国内地及部分东南亚市场以美元计算的成本仍具优势，但这往往是汇率波动所致，而非实际用料成本下降”

来源：智通财经网

成本写字楼市场黄天赐影响亚太区联行装修高企系统仲量联行

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