内江市住房公积金管理中心关于优化调整住房公积金提取相关政策的通知

各缴存单位、缴存人：

为进一步贯彻落实国、省关于深化住房公积金制度改革的相关要求，全力支持保障住房消费，经内江市住房公积金管理委员会2026年第1次全体会议审议通过，现将优化调整住房公积金提取相关政策通知如下。

一、扩大住房公积金提取范围

（一）将物业费纳入我市住房公积金提取范围

缴存人在全国范围内拥有所有权的自住住房，可定额提取住房公积金支付物业费。物业费提取与其他提取业务不冲突。

1.提取条件

（1）拥有所有权的自住住房；

（2）个人住房公积金账户未查封、未冻结；

（3）再次申请提取须间隔12个月，且一个提取周期内只能选择一套自住住房申请提取。

2.提取额度

定额提取2400元/年。账户余额不足时，以百元为单位的整数计提。

3.提取资料

（1）缴存人身份证明；

（2）缴存人Ⅰ类银行储蓄账户；

（3）市外房产须提供不动产权证或房屋所有权证（市内房产无须提供）。

（二）将车位（库）购置费纳入我市住房公积金提取范围

2026年6月1日起，缴存人在全国范围内购买拥有所有权的车位（库），可申请提取住房公积金。缴存人自网签备案登记之月或不动产权登记之月起12个月内，凭网签备案登记表或不动产权证一次性申请提取。

1.提取条件

个人住房公积金账户未查封、未冻结，与最近一次提取情形间隔至少一个提取周期。

2.提取金额

提取金额不超过车位（库）购置费。账户余额不足时，以百元为单位的整数计提。

3.提取资料

（1）凭网签备案登记表提取

①缴存人身份证明；

②缴存人Ⅰ类银行储蓄账户；

③网签备案登记表。

（2）凭不动产权证提取

①缴存人身份证明；

②缴存人Ⅰ类银行储蓄账户；

③不动产权证；

④含有课税金额的契税完税凭证或增值税普通发票。

二、放宽全款购房提取时限

2026年6月1日起，缴存人在全国范围内全款购买自住住房，自网签备案登记之月或不动产权登记之月起五年内，每年可申请提取一次住房公积金，再次申请提取须间隔12个月，累计提取额不超过购房总价款，以百元为单位的整数计提。

三、扩大代际互助购房提取范围

2026年6月1日起，缴存人家庭在全国范围内购买自住住房，支付购房款或购房贷款本息后，可同时申请提取缴存人、配偶、子女、父母的住房公积金，累计提取额不超过该套住房消费总支出，以百元为单位的整数计提。

四、其他事项

（一）本通知自2026年6月1日起执行。

（二）若上级出台新规定，从其新规。

（三）若我市个贷率达到85%（含）时，上述政策停止施行。

附件：政策解读

内江市住房公积金管理中心

2026年5月29日

附件：

政策解读

现将《关于优化调整住房公积金提取相关政策的通知》（内市公积金发〔2026〕6号）部分内容解读如下。

一、扩大住房公积金提取范围

（一）将物业费纳入我市住房公积金提取范围

1.《通知》中“缴存人在全国范围内拥有所有权的自住住房，可定额提取住房公积金支付物业费。物业费提取与其他提取业务不冲突。”

解读：

（1）“拥有所有权的自住住房”是指国有土地上建成的自住住房，集体土地上建成的自住住房（如农村自建房）不能申请物业费提取。

（2）“物业费提取与其他提取业务不冲突”是指在同一个提取周期内，已办理了其他提取业务的，也可同时申请物业费提取。

例：缴存人甲2026年1月以偿还购房贷款本息情形按年提取了住房公积金，2026年6月办理了物业费提取。可在2027年1月及以后申请偿还购房贷款本息按年提取，2027年6月及以后申请物业费提取。

2.《通知》中“一个提取周期内只能选择一套自住住房申请提取。”

解读：

（1）夫妻双方均为住房公积金缴存人，且名下只有一套住房的，可一个人申请全额提取；也可分别申请提取，提取总额不超过2400元/年。

（2）缴存人名下有多套住房的，只能选择一套住房申请提取；夫妻双方均为住房公积金缴存人的，可各自选择一套住房单独提取。

（3）同一套住房有多个产权人的，一个提取周期内最先申请提取物业费的缴存人全额提取后，其余产权人不能再就该套住房申请提取。

（二）将车位（库）购置费纳入我市住房公积金提取范围

1.《通知》中“缴存人自网签备案登记之月或不动产权登记之月起12个月内，凭网签备案登记表或不动产权证一次性申请提取。”

例：缴存人甲2026年7月购买车位并网签备案，提取住房公积金可在以下两种方式中二选一：①凭网签备案登记表在2027年7月前（含）一次性申请提取住房公积金；②在取得不动产权证后，自不动产权证登记之月起12个月内一次性申请提取住房公积金。

2.《通知》中“与最近一次提取情形间隔至少一个提取周期。”

例：缴存人乙2026年1月以偿还购房贷款本息情形按年提取了住房公积金，2026年8月购买车位并取得不动产权证。2027年申请提取住房公积金时，可在偿还购房贷款本息和车位购置费两种方式中二选一：①1月及以后选择偿还购房贷款本息情形按年提取；②8月前（含）申请车位购置费提取。

3.《通知》中“提取金额不超过车位（库）购置费。”

解读：

（1）凭网签备案登记表提取，提取金额以网签备案登记表载明的成交价格确定；

（2）凭不动产权证提取，提取金额以含有课税金额的契税完税凭证或增值税普通发票载明的计税依据确定。

二、放宽全款购房提取时限

《通知》中“2026年6月1日起，缴存人在全国范围内全款购买自住住房，自网签备案登记之月或不动产权登记之月起五年内，每年可申请提取一次住房公积金，再次申请提取须间隔12个月，累计提取额不超过购房总价款，以百元为单位的整数计提。”

例1：缴存人甲2026年6月全款购买一套住房并网签备案，提取住房公积金可在以下两种方式中二选一：①凭网签备案登记表在2031年6月前（含），每年可申请提取一次住房公积金；②在取得不动产权证后，自不动产权证登记之月起5年内，每年可申请提取一次住房公积金。

例2：缴存人乙2026年7月全款购买一套价值50万元的住房，当月凭不动产权证申请提取住房公积金20万元。再次申请提取须在2027年7月及以后，且每年可申请提取一次住房公积金，5年内（2026年7月至2031年7月）累计提取总额不超过购房总价50万元。

三、扩大代际互助购房提取范围

《通知》中“2026年6月1日起，缴存人家庭在全国范围内购买自住住房，支付购房款或购房贷款本息后，可同时申请提取缴存人、配偶、子女、父母的住房公积金，累计提取额不超过该套住房消费总支出，以百元为单位的整数计提。”

解读：

1.个人住房公积金账户未查封、未冻结，与最近一次提取情形间隔至少一个提取周期。

2.“购房款”是指全款购买自住住房支付的购房款或按揭贷款购买自住住房支付的首付款。

3.代际互助支持全款购房提取、首付款提取、购房贷款本息提取（按月或按年）。

例1：父母全款购房，子女申请提取

缴存人甲的父母2026年8月全款购买一套住房并网签备案。缴存人甲可在2031年8月前（含），每年可申请提取一次住房公积金，累计提取额不超过购房款。

例2：子女贷款购房，父母申请提取

缴存人乙的子女2026年9月贷款购买一套住房，当月签订借款合同并成功放款。缴存人乙可在2027年9月前（含）申请首付款提取，提取额不超过支付的首付款。在还款满12个月后，又可申请按年提取该套住房已偿还的贷款本息，合计提取额不超过近12个月还款额。

四、时间认定

1. 购买新建车位（库）以网签备案登记时间或不动产权证登记时间为准，购买再交易车位（库）以不动产权证登记时间为准。登记时间均须在2026年6月1日（含）之后，且办理提取时登记时间未超过12个月。

2. 全款购买新建商品住房以网签备案登记时间或不动产权证登记时间为准，全款购买再交易住房以不动产权证登记时间为准。登记时间均须在2026年6月1日（含）之后，且办理提取时登记时间未超过五年。

3. 代际互助支持首付款提取，借款合同签订时间须在2026年6月1日（含）之后并成功放款，且办理提取时借款合同签订时间未超过12个月。

4. 代际互助支持购房贷款本息提取，借款合同签订时间须在2026年6月1日（含）之后，可在还款1个月后申请按月提取或在还款满12个月后申请按年提取。

注：网签备案登记时间、不动产权证登记时间、借款合同签订时间在2026年6月1日前的，按原政策执行。