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今天是6月3日星期三

墨尔本天气：阴有阵雨

气温：11-15摄氏度

澳元兑人民币汇率：1:4.85

1、

墨尔本移民中介破产

一家位于墨尔本、专门办理移民签证业务的律师事务所刚刚突然进入清算程序。

大量客户因此陷入困境，他们已经支付了数千甚至数万澳元律师费，但签证申请仍未完成，如今既拿不回钱，也不清楚案件进展。

涉事公司Gold Migration Lawyers于本周进入清算。

该公司上周五晚间向客户发出邮件，通知将停止提供法律服务。

目前，Gold Migration官网已经关闭，联系电话也已停用。

该公司在最后发给客户的邮件中表示：

将向澳洲内政部和行政复审法庭（Administrative Review Tribunal）提交撤销代理通知。

公司还提醒客户：

不要指望政府部门一定会主动联系自己，所有截止日期仍由申请人自行负责。

错过内政部或法庭的期限，可能导致签证申请被拒、签证被取消，或复审申请被驳回，甚至可能面临被遣返出境的后果。

移民法律专家表示：

受影响申请人仍可自行接管案件。

申请人应尽快注册自己的ImmiAccount账户，并将签证申请关联到个人账户中。

完成关联后，申请人可以查看此前与内政部之间的全部往来记录，并将自己设为主要联系人。

申请人需要准备申请编号（Application ID）和交易参考号码（TRN）等资料。

一旦关联成功，他们就能立即查看此前所有官方通信记录。

申请人应尽快提交相关表格，正式撤销原律师代理资格，并将自己设为案件联系人。

2、

恶劣天气警报

澳洲东南部地区正迎来一轮极端天气，气象部门警告：

部分地区可能出现危险天气状况，民众需提前做好准备。

澳洲气象局（BoM）已对新州、首都领地、维州发布恶劣天气警报。

维州方面，气象局表示：

从今天到明天，全州沿海地区将受到强劲至烈风级别的西北风和西南风影响，同时伴随海平面升高。

气象局警告：

包括Port Phillip Bay和Western Port Bay在内的低洼沿海地区，

可能出现海水漫灌和局部积水情况。

气象局还预计：

今天上午，新州Snowy Mountains海拔1900米以上地区，

以及ACT部分地区将出现时速80至90公里的强风，阵风最高可达110公里。

南澳此前发布的恶劣天气警报已经解除，但当地仍在进行大规模清理工作。

过去两天，部分地区遭遇时速接近90公里的大风以及强降雨袭击，

多条道路被洪水淹没，一些住宅在强雷暴天气中受损。

3、

澳洲税改不动外国人

澳洲联邦政府拟大幅调整资本利得税（CGT）和负扣税（Negative Gearing）政策，

再次被外界发现了一个充满争议的漏洞：

新方案可能导致本地个人投资者承担更高税负，

而大型养老金基金和部分海外投资者反而继续享受较低税率。

根据新政府预算案：

从2027年7月1日起，针对个人投资者的资本利得税优惠将发生重大变化。

现行制度下，持有超过12个月的资产出售后，

可享受50%的资本利得税折扣，最高实际税率为23.5%。

新方案则取消这一统一折扣，改为按通胀调整后的 “实际收益” 征税。

财政部预计，新制度下实际资本收益的最低税率为30%，部分高回报投资的税率最高可达47%。

相比之下，澳洲养老金基金仍保留三分之一的资本利得税折扣，最高税率仅为10%。

而大多数海外投资者出售澳洲股票等非房地产资产时，通常无需在澳洲缴纳资本利得税。

横向对比来看，目前全球多个国家和地区的资本利得税水平低于澳洲，

其中新西兰和新加坡甚至没有普遍性的资本利得税制度。

4、

维州公寓业委会法律改革

维州政府将推出一系列新法规，

整顿长期备受诟病的公寓业主委员会（Owners Corporation，也被称为Strata）管理行业，

针对违规管理行为引入新处罚、新违法罪名，

并赋予维州消费者事务局（Consumer Affairs Victoria）更大执法权力。

不过，政府并未采纳外界呼声较高的两项改革建议：

全面禁止保险佣金回扣，以及进一步收紧Airbnb等短租平台管理规定。

相关法案将于周三提交州议会，同时公布一份外界等待已久的行业审查报告。

根据首阶段改革方案：

未来拖欠物业管理费的业主将获得统一的财务困难分期付款安排。

业主委员会执行日常管理规定所需的表决门槛也将降低，

从目前要求全体业主75%支持，恢复为由业主委员会简单多数表决即可通过。

同时，对于一些老旧公寓楼的整体出售和重建计划，

业主表决门槛也将放宽，以推动城市更新项目。

新规还将针对开发商和物业管理行业引入更严格处罚措施。

例如，开发商若未按规定独立认证建筑初始维护计划，将面临罚款。

而通过违规代理投票（Proxy Voting）操纵表决结果的人士，也可能面临刑事起诉。

5、

澳洲粮食减产

受中东局势升级、能源价格飙升以及澳洲多地持续干旱影响，今年澳洲农民正大幅减少小麦种植面积。

由于农场机械使用的柴油以及化肥生产所需的天然气成本大幅上升，使种植粮食的成本明显增加。

相比其他主要粮食出口国，澳大利亚对中东地区能源和化肥供应的依赖更高，因此受到的影响也更加明显。

今年澳大利亚柴油价格较冲突前上涨35%，而尿素等氮肥批发价格更是暴涨70%。

在成本高企和天气不稳定的双重压力下，不少农民开始重新考虑种植计划。

今年澳洲冬季作物总播种面积将同比减少8%，低于过去五年平均水平。

其中，小麦种植面积降幅最为明显，预计将较去年大幅下降20.4%。

即便部分地区顺利完成播种，最终产量仍可能下降。

原因在于许多农民为了节约成本，减少了昂贵化肥的使用量，而这通常会导致单位产量下降。

分析人士认为，农场减产最终将传导至超市货架。

随着小麦供应趋紧，面包、意大利面等主食价格可能面临上涨压力。

此外，可可、糖和乳制品等农产品同样受到能源和运输成本上升影响。

6、

“日出计划”飞机首飞

Qantas距离开通让人坐得生无可恋的悉尼/墨尔本直飞伦敦和纽约的超长程航班又迈出关键一步。

当地时间周二，Qantas “日出计划” 项目首架专用飞机完成首次试飞，

标志着这一备受关注的超长航程计划正式进入测试阶段。

此次试飞使用的是空客A350-1000ULR（超远程版）客机。

按照设计，这款飞机未来最长可连续飞行22小时不停歇。

不过，“日出计划” 项目的时间表较原计划有所推迟。

首架飞机原定于2026年底交付，但受全球供应链问题影响，目前预计要到2027年4月才能正式交付Qantas。

与此同时，第二架Project Sunrise飞机正在Airbus总装线上进行最后阶段生产。

Qantas表示：

虽然首架飞机交付时间延后，但随后四架飞机将快速交付，

到2027年11月项目进度将重新回到原定计划。

航空公司预计将在本月晚些时候公布 “日出计划” 首条航线以及首次商业运营的具体时间。

来源：微生活编译自各大澳媒，谢绝转载