【中国服装圈.第3480期】来源：新黄河

7月6日消息，位于济南世茂广场的GAP门店突然停业，引发众多关注。

当天门店员工按时到岗筹备营业时发现商铺整体断电，电动卷帘门无法启动，人员无法进店开展经营。而商场内其他店铺供电正常，唯独这家GAP门店处于断电状态。品牌方称，门店在无电路故障、未收到任何提前通知的情况下，遭商场物业与业主单方面断电。

据新黄河记者当日下午5时许在现场看到，门店连通商场内部的通道门与临街户外大门双双紧闭。两处门面上张贴着两封文件，一封是致消费者的致歉公告，另一封是品牌总部盖章发给济南世茂置业有限公司及分公司的正式交涉函。

透过橱窗向内看去，店内服装整齐陈列，货架完好，无任何打包撤店痕迹。门店出入口仍张贴着夏日促销海报，活动周期为6月25日至7月22日，全场服饰最低五折优惠。店内全程未张贴任何闭店或调整经营的提前提示。

品牌方在致歉信中向消费者表达了歉意，并提示有购物需求的市民可前往济南首创奥特莱斯GAP门店。同时品牌方表示，正多渠道与商场方沟通协商，全力维护自身合法经营权益，争取早日恢复正常营业。记者致电济南世茂广场，一位工作人员表示暂不清楚具体情况，不会无故对门店断电。

据了解，该门店2014年随世茂广场开业作为首批主力品牌入驻，至今已入驻十二年，世茂广场西侧外墙上至今仍悬挂着GAP品牌广告牌。

至于闭店原因，在品牌发给济南世茂置业及其第一分公司的正式函件中提及，十二年经营期间，门店始终恪守租赁合同、按时履约诚信经营。但自去年4月至今年6月，业主与物业方多次发来函件，无视租约尚有数年有效期、提前撤场将造成巨额损失的客观事实，反复单方面要求门店闭店撤离。即便双方矛盾持续发酵，门店依旧正常接待顾客、完整履行租赁全部义务。

在品牌方看来，此次毫无预警的断电行为，已然同时构成违约与侵权，客流损耗、货品积压、运营停滞带来多重经济损失，企业对此深感无奈。函件明确提出诉求：商场需即刻恢复门店供电，停止擅自断电的侵权行为，严格依照租赁协议保障门店正常经营；若诉求得不到妥善处理，盖璞(上海)商业有限公司将保留通过法律途径追究对方全部违约、赔偿责任的完整权利。

据行业内人士分析，此次GAP被强制闭店事件的核心争议，或因商场物业采取的“固定租金+业绩租金”两取高的租赁模式有关。当市场环境变化，品牌业绩未达预期，未能支付约定的业绩租金时，商场一方为维持自身营收，便可能援引合同条款采取强硬措施。

这种模式在繁荣期可实现双赢，但在下行周期则极易因业绩认定标准模糊、合同解除权行使条件不明确等问题滋生矛盾，甚至直接激化为公开冲突。

在此次事件中，品牌方声称商场“无视租约尚有数年有效期”，折射出在商场战略调整时，早期签订的长期合同可能变得脆弱。如何平衡商业利益与契约精神，成为行业亟待解决的难题。

另据公开资料显示，2025年GAP全国门店共164家，济南现有4家门店，除世茂广场店外其余3家均为奥特莱斯店。截至发稿，双方尚未就恢复供电达成一致。（往期阅读：）