晨星：领展出售澳洲资产持股属预期之内 影响中性
创始人
2026-07-24 07:34:52
观点网讯：7月23日，晨星发表研究报告，维持领展房产基金公允价值预测45港元，认为其出售澳洲资产持股属预期之内。
信息显示，领展以作价约2.26亿澳元向澳洲退休金基金Aware Super旗下Aware Real Estate出售悉尼100 Market Street的50%股权，交易作价与2026年5月底估值一致，隐含退出收益率6.5%。领展仍将持有该物业余下50%权益。
晨星股票分析师指出，该交易按账面值完成，对领展影响中性，该物业仅占组合价值及物业收入净额约1%。出售所得款项将用于进一步回购及组合再投资，分配比例取决于市况及潜在投资回报。
该行认为领展单位价格仍被低估。
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