成都目前买卖住房税费标准一览
在成都买房卖房需要缴纳哪些税费？
各类税费标准是多少？
小编给大家整理啦
赶紧一起来看看吧！
01
买房需缴纳税费：契税、印花税
契税
注：购房家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女
(一)对个人购买家庭唯一住房：面积为140㎡及以下的，按1%的税率征收契税；面积为140㎡以上的，按1.5%的税率征收契税。
(二)对个人购买家庭第二套住房：面积为140㎡及以下的，按1%的税率征收契税；面积为140㎡以上的，按2%的税率征收契税。
(三)对个人购买家庭第三套及以上住房，或为赠与方式：按3%的税率征收契税。
备注：家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。
印花税
对个人购买、销售住房暂免征收印花税
02
卖房需缴纳税费：增值税及附加、土地增值税、印花税、个人所得税
增值税
个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税。2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。
增值税附加
1、教育费附加：增值税税额的3%
2、地方教育费附加：增值税税额的2%
3、城市维护建设税：
▶市区：增值税税额的7%
▶县城、镇：增值税税额的5%
▶不在市区、县城或镇：增值税税额的1%
土地增值税
个人销售住房暂免征收土地增值税
印花税
对个人购买、销售住房暂免征收印花税
个人所得税
1、买卖税率：为1%，满足“满五且唯一”(即个人转让自用5年以上，是家庭唯一生活用房)条件的可免征个人所得税。(以契税票或产权证先取得时间为准)
2、拍卖税率：为3%
3、通过继承、赠与得到的房子：再次转让时，(现值-原值)x20%
备注：购买首套住房可填写专项附加扣除申请退税。
总结
新房：仅需缴纳契税。
二手房：需缴纳契税、增值税、个人所得税(符合条件可减免)。
印花税、土地增值税：对个人买卖住房暂免征收。
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