就像汽车一样，用了一段时间是需要保养的，汽车一般一年一次，地暖不用那么勤。一般没加保护剂的2-3年一次，加了保护剂的4-5年一次。

采暖微泡清洗

一、智商税

开始是说装地暖是智商税，然后又是清洗地暖是智商税。是不是今天先简单分析一下。

采暖无论是地暖、暖气片还是水机空调都是闭式的循环水，采暖季有热水循环流动，非采暖季也是满水保养的，时间久了管壁会沉积三类物质：

、钙镁等水垢：水中的钙镁离子受热析出，形成碳酸钙沉积，北方硬水区尤为严重。

、生物粘泥：管道内的细菌、藻类、微生物繁殖形成的絮状淤泥，摸上去滑滑的，南方分户采暖系统更常见。

、泥沙铁锈：系统中的杂质、管道腐蚀产生的铁氧化物等。

这些沉积物的危害不是 "不热" 这么简单：

、热效率下降：行业数据显示，黏泥每增厚 1mm，室温下降 3-5℃，能耗增加 15%-20%。2-3 年不清洗的地暖，室温可比邻居低 4-6℃。

、管道腐蚀：微生物代谢产生的酸性物质会加速金属管件腐蚀，甚至穿孔。

、阀门堵塞：水垢和杂质会卡塞分水器阀芯、堵塞过滤器，导致局部不热甚至爆炸。

也正因为是闭式循环系统。所以不想开式系统脏的那么快，不用每年清洗，更不要自作聪明去每年换水。换水会腐蚀的更快。

二、该洗了？

清洗的频率一开始就说了，但是每家每户的情况是完全不同的。特别是连排、独栋、地下室采暖、阁楼采暖等情况。

如果发现分集水器位置的进水管热、回水管凉。一般分水器（水流进地暖管）在上，集水器在下（水汇聚流向锅炉）。如果有保温套管红色是进水管，蓝色是回水管。或者燃气费明显比去年涨了，天气也没冷多少。或者部分房间温度上不来了。也可以在采暖运行的时候，放一些水出来看看颜色，如果很浑浊。这些情况就考虑要清洗了。放水后看看壁挂炉的压力，如果低于1.5bar可以打开补水阀补一些。

一般清洗地暖最好的时间是3-4月，停暖后；也可以是10-11月开始采暖前。当然其他时间也是可以清洗的。

三、四种主流的清洗方式

北方集中供暖的地暖管需要清洗吗？需要的，热水传递热量到你家是要经过管道管壁的。如果管壁上有厚厚的黏泥，那传热效果肯定不好。一般采用的清洗方式是：

1、脉冲物理清洗：气水高压冲刷

空压机产生高压气体与水混合，通过电磁阀瞬间释放形成 "水锤效应"，高频脉冲震荡剥离管壁污垢，随水流排出。

优点是价格不高，普及率高。冲击力大，清洗干净。缺点是噪音较大。清洗老旧系统需要调小压力。转弯压力使得远端清洗效果不够理想，需要单独排气。

2、射弹清洗：海绵弹硬刮

将略大于管径的海绵清洗弹塞入管道，用高压水 / 气推动子弹在管内行进，通过物理摩擦力擦除管壁粘泥水垢。

优点是效果直观可见，清洗比较干净。缺点是操作复杂，噪音大，有卡弹的风险。

南方的分户供暖，仅仅清洗管道是不够的，需要做全系统清洗。还需要清洗分集水器、主管道、换热器、壁挂炉等系统部件。所以一般采用循环清洗的方式。

3、射流清洗：大流量循环冲+化学

在采暖系统内接入高压泵带动整个系统循环，加入清洗剂剥离水垢和微生物，然后过滤脏东西。这也是现在国际主流的清洗方式。压力适中不会损坏精密设备。缺点是不用药剂清洗效果有限。

4、微泡清洗：新技术，微泡爆破+化学

通过专业电控设备产生纳米级微泡（100μm 以下），利用微泡的疏水性和带电性吸附污垢，结合羟基自由基降解顽固污渍。是射流清洗的升级版。

优点是可以做到含壁挂炉的全系统清洗，因为是靠微泡和清洗剂来清洗，所以不会造成系统部件损坏。微泡的自由基灭菌和分解生物粘泥，并吸覆带出。缺点是设备价格偏高，普及率不如前面3种。

四、清洗相关的注意事项

1、采暖系统清洗需要专业的设备和相应工具、药剂，不建议自己清洗。地暖清洗频率低门槛高，时间成本、设备等成本不划算。

2、注意低价引流的。清洗的时候马马虎虎，清洗时间不到就结束，更有甚者为省时间不清洗所有管路。或者忽悠用户换这换那好更多收钱。

每个城市的生活成本是不一样的，清洗价格也是不同的。时间成本、路费、停车费等是以固定的。想要清洗干净，所用的时间也是不能少的。所以太便宜了，只能糊弄省时间，忽悠用户出更多的钱。

3、清洗完成后，排掉污水重新注水打压需要做2件事儿：排气+保护剂。排气可以用循环清洗机器排气。不排气会形成气堵，导致采暖不热。保护剂为了让清洗频率降低，一瓶保护剂好的不到200元，但是至少可以让系统少清洗一次，省的清洗费和燃气费绝对不止这点。

4、清洗设备不能压力太大，容易打松一些接头，时间久了可能漏水。

5、南方的分户采暖一定要全系统清洗，特别是壁挂炉。人洗澡不能只洗下半身，系统清洗也是。留点菌种在壁挂炉里，好继续繁殖？