｜2025年12月24日 星期三｜

NO.1 全国住房城乡建设工作会议明确2026年工作

据中国建设报，12月22日至23日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。会议提出，2026年要着力抓好四方面工作：推进现代化人民城市建设，着力稳定房地产市场，加快建筑业提质升级，夯实高质量发展基础支撑。

点评：本次会议释放出稳市场、促转型的明确信号。对行业而言，短期有利于预期修复与风险缓解，长期推动向高质量发展模式平稳过渡，为房地产市场构建更健康、可持续的运行基础。

NO.2 中国保利集团董事长刘化龙被免职

12月23日，国务院国资委发布10户中央企业11名领导人员职务任免通知。其中，免去刘化龙的中国保利集团有限公司党委书记、党委常委、董事长、董事职务。

点评：此次免职属央企常规人事调整，未改变保利集团的央企信用与稳健经营基础。长期来看，保利仍将是地产行业风险化解与高质量发展的核心力量，投资者与债权人可聚焦后续经营与战略落地节奏。

NO.3珠免集团出售格力房产100%股权完成交割

12月23日，珠免集团公告称，公司已向珠海投捷控股完成出售珠海格力房产100%股权。交易对价55.18亿元由投捷控股以现金支付，标的资产交割日为2025年12月22日。本次交易完成后，珠免集团将不再持有格力房产任何权益，所得款项将用于优化资本结构及聚焦免税主业发展。

点评：本次交割是珠免集团战略转型的里程碑，通过剥离房地产业务实现财务修复与风险隔离，为免税主业发展扫清障碍。在行业转型期，此举既体现了国企资源整合的效率，也为同类企业提供了“聚焦主业+财务优化”的转型路径。

NO.4 海开控股84.56亿元竞得北京海淀区地块

12月23日，北京海淀区上地0702街区东地块成功出让，由海开控股旗下北京华大基业房地产开发有限责任公司以总价84.56亿元、综合楼面价37517元/平方米、溢价率0.4%竞得。该地块由3幅子地块组成，其中两幅子地块为住宅用地，容积率均为2.2，建筑限高30米；另一幅子地块为多功能用地，容积率3.8，建筑限高36米，办公建面不低于70%。

点评：本次拿地是海开控股深耕海淀核心区的关键布局。以低成本获取稀缺综合用地，既契合区域产业与居住需求，也体现了国企在土拍市场的稳健风格。

NO.5 华夏幸福调整修订股东会议事规则

12月23日，华夏幸福公告称，公司董事会于12月21日收到公司股东平安人寿的邮件，提议对《股东会议事规则》进行调整。该规则主要调整了董事会对担保事项的审批权限，将通过比例由全体董事的半数调整为全体董事的三分之二。公司董事会审议通过调整修订《股东会议事规则》的议案，取消了原《关于修订的议案》，并重新提交调整后的议案。

点评：本次规则调整以提高担保审批门槛为核心，是核心股东推动公司治理与风控体系升级的关键动作，短期有利于强化风险防控，长期助力公司在债务重组后构建更稳健的经营与决策机制。

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