番禺商场关店后，4万平方自持物业何去何从？宜家回应了
宜家即将关闭广州番禺金山谷店，持续引发关注。在2月1日正式关闭后，这家开业近8年的商场其自有物业将如何处理，已成为新的热议话题。近日，有网友在社交平台讨论是否有其他大型商超可能接手，对此，1月16日，宜家官方回应南都湾财社记者表示，“目前正在积极评估针对相关地块资产处理的具体安排。将严格遵循国家相关法律法规推进各项工作，具体进展请以宜家中国的官方发布为准。”
1月15日，宜家番禺商场内，正在采购的消费者。拍摄：邹卫。
宜家官方在一周前官宣将关闭位于上海宝山、广州番禺、宁波、哈尔滨等地的7家门店。据公开资料，番禺宜家商场于2018年2月开业，是广州第二家宜家。凭借更宽敞的购物空间与儿童活动区，并毗邻祈福新村等大型社区，该店一度受到周边家庭消费者的欢迎。
南都湾财社记者注意到，根据广州市规划自然资源局官网公示，该商场物业性质明确，其项目全称为“金山谷创意园二期三标番禺宜家家居商场项目”，总建筑面积约4.46万平方米，其中地上商业面积约2.4万平方米，地下面积约2万平方米，为宜家自持的商业物业。
不过，番禺宜家由于地处广台高速与新光快速路交界处，交通主要依赖自驾，与可地铁直达的天河店相比便利性不足，被普遍认为是其客流受限的原因之一。
此次关店是宜家官宣“主动调整”的一部分。与关店同步进行的是渠道策略的转型，宜家中国表示，未来将重点发展更灵活的小型社区店，计划以北京和深圳为重点市场，在两年内开设超过十家小型门店。宜家官方人士向南都湾财社记者表示，此前上海静安社区店的探索，已为社区店的商品组合与运营积累了经验。位于广东东莞的小型门店将于2月初开业，北京通州的社区店也定于4月迎客。
对于闭店后的核心资产番禺商场物业的后续安排，公众猜测颇多。宜家官方的回应并未排除出售的可能性，仅表示正在评估中。工商资料显示，该物业的持有方为广州广番宜家家居有限公司，该公司由宜家中国100%持股，2024年参保人数为237人。针对受影响的员工，宜家承诺将提供全面的安置支持，但未证实网传的“N+3”补偿方案，强调会通过公平透明的流程确保员工获得所需支持。
采写：南都湾财社记者 黄驰波