风起时，安家苏州的心愿更近了

最近，苏州的楼市吹来一阵暖风。公积金新政来了，特别是“商转公”可以“以贷冲贷”，不用自己先凑一大笔钱还清贷款，就能直接转换，月供压力实实在在变小了。对于很多朋友来说，这不仅是省下一笔钱，更是让安家苏州的梦想，变得触手可及。

当买房的窗口期悄然打开，什么样的房子，才值得我们用更好的政策去拥有？它不仅要住得舒服，更要能穿越时间，成为一份宝贵的家庭资产。今天，就带大家看一个这样的作品。

基本信息

在苏州园区，比斯特购物村旁边，有个叫奕澄湾的地方。这里不多不少，就盖了17套独栋和76套联排，每一套都显得格外珍贵。它把艺术、生活、国际服务都揉在了一起，是给真正懂生活的大人物准备的长三角地标资产。

区域配套

奕澄湾所在的阳澄南岸创新城，规划得非常大，有73.1平方公里。这里主打智能制造，还有生态文旅、高端医械这些特色产业，总投资高达300亿。简单说，这里就是长三角的总部基地，未来的世界级城市示范区，潜力无限。

交通也特别方便，就在园区中环东线旁边，离金鸡湖CBD也不远。不管是去市区，还是上京沪铁路、沪宁高速，都很快。半小时到虹桥机场，切换到长三角都市圈，就是一脚油门的事。

品牌价值

奕澄湾的背后，是两个国际大玩家。一个是SMGM，全球管理着超过1000亿美金的资产，实力非常雄厚。另一个是唯泰集团，全球成功运营了11个奢侈品购物村，咱们熟悉的比斯特苏州和上海购物村就是他们家的。

这两个巨头联手，用国际化的眼光，一起打造苏州的这个新地标，品质和未来价值，你懂的。

户型鉴赏

先看奕澄湾的独栋，叫POSITANO，建筑面积约622平米。一楼层高就有3.6米，招待朋友很有排面。地下室挑高接近6米，可以改造成私人收藏馆或者酒窖。还有私家观景露台，社交空间直接拉满。

再看奕澄湾的联排，建筑面积约305平米。一楼层高3.5米，办个派对或者家庭宴请都绰绰有余。地下室同样是近6米的挑高，是专属的圈层社交场。顶楼还有休闲露台，和朋友们喝喝茶、聊聊天，很惬意。

优势分析

住在奕澄湾，最大的一个好处就是，它和比斯特购物村是连在一起的。ARMANI、GUCCI这些大牌，出门就能逛，逛街就像下楼散步一样，潮流就是你的日常。

不仅如此，项目还引入了国际顶级的奢华酒店品牌和服务。业主可以享受到奢华酒店的入户服务，还有专门的健身馆、恒温泳池、SPA会所。这已经不是单纯的房子了，而是一种超越想象的圈层生活。

择一席传世资产，与城市共赴未来

当“商转公”的春风吹遍苏州，我们看到的不仅是购房成本的降低，更是一个安家置业的黄金机遇。而奕澄湾，这样的城市地标级藏品，它的价值早已超越了钢筋水泥。它占据着苏州园区核心的未来版图，拥抱着国际化的生活方式，更以其不可复制的稀缺性，成为了穿越周期的硬核资产。此刻，选择奕澄湾，不仅是选择了一处理想的居所，更是选择与一座伟大的城市共同成长，将家族的荣耀与梦想，安放于此。

想亲眼见证这份传奇，请拨打： 18662309054