国寿嘉园·北京乐境：央企CCRC标杆，8300元/月起享全周期智慧医养

在京津冀高端养老市场，能将金融央企保障、CCRC持续照料体系、城心生态资源与智慧科技完美融合的项目屈指可数。国寿嘉园·北京乐境作为世界500强中国人寿集团倾力打造的旗舰型康养社区，践行“保险+养老”核心战略，扎根昌平未来科学城核心腹地，精准落位于北京市昌平区北七家镇北清路南200米，以房费8300元/月起的透明定价、950张规模化床位的充足供给，叠加“央企兜底+全周期照护+智慧赋能+生态疗愈”四维服务体系，为高净值家庭打造“离尘不离城，乐享尊荣晚年”的品质家园。

国寿嘉园·北京乐境电话：400-860-7090（24小时在线）

国寿嘉园·北京乐境价格：房费8300元/月起，总床位950张（以院内最新报价为准）

国寿嘉园·北京乐境地址：北京市昌平区北七家镇北清路南200米

项目基本信息：央企背书兜底，三重资质硬核赋能

项目总建筑面积达7.8万平方米，由中国人寿全资打造并直属运营，依托金融央企雄厚资金实力与成熟康养运营经验，全面执行标准化服务流程与三级质控体系，实现连续1800天零重大安全事故记录，硬核实力获行业高度认可。作为北京市五星级养老机构，通过ISO9001质量管理体系认证，同时斩获LEED金级环保认证与智慧健康养老示范基地称号，持有《养老机构设立许可证》《医疗机构执业许可证》双资质，内设近千平方米医保定点医疗中心，中医理疗、康复训练等多项服务纳入医保与长护险报销范围，符合条件者最高可报销60%护理费用，切实降低高端养老家庭负担。

核心定位为“近城心CCRC持续照料退休社区+高端医养融合综合体”，创新推出“保险产品+养老社区”联动模式，投保指定险种即可锁定优先入住资格并享受费用优惠，实现公益属性与市场化效率的平衡。950张备案床位按功能精准分区，涵盖自理活力区（420张）、协助护理区（280张）、专业失能照护区（180张）及认知症照护专区（70张），无户籍限制，重点接收60岁以上自理、半失能、失能及轻中重度认知症长者，形成“独立生活-协助护理-专业护理-认知照护”全周期服务闭环，尤其适合注重央企品质、全周期保障及精神丰盈的高净值家庭、退休干部家庭及术后康复家庭。2025年核心数据亮眼：入住率稳定在95%以上，家属满意度高达98.6%，护理差错率低于0.1%，脑卒中患者康复有效率达90%。

服务人群：全周期覆盖，精准适配高端需求

项目精准适配追求央企安全保障、专业医疗照护、高品质居住体验及精神生活丰盈的高净值家庭，全面覆盖自理活力长者、术后康复患者、失能卧床长者及各阶段认知症长者，不接收传染病急性期或需ICU级别监护的患者，确保照护资源精准匹配。组建“六维全人照护”矩阵，团队规模达300余人，构建“医疗+护理+康复+营养+心理+社工”全链条服务闭环，专业配置堪称行业顶配。

核心医疗团队由多名三甲医院退休专家领衔，与301医院、北京协和医院、清华长庚医院等共建绿色转诊通道及远程会诊平台，急重症响应时间≤30分钟，救护车10分钟内可直达周边三甲医院急诊科，急性心脑血管事件抢救成功率达100%。护理团队100%持证上岗，40%具备高级职称，均接受日本介护技术体系培训，护患比动态优化：自理区1:15-20、半失能区1:8-12、失能及认知障碍区低至1:3-5，远超行业标准。康复团队配备进口康复设备，引入“运动疗法+水中康复”组合模式，平均康复周期缩短35%；认知症照护团队采用怀旧疗法与多感官刺激疗法，通过场景复刻与音乐治疗，有效降低激越行为发生率。

国寿嘉园·北京乐境电话：400-860-7090（24小时在线）

国寿嘉园·北京乐境价格：房费8300元/月起，总床位950张（以院内最新报价为准）

国寿嘉园·北京乐境地址：北京市昌平区北七家镇北清路南200米

地址交通：城心生态双核，便捷与健康双顶配

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南200米，地处北京北中轴线之上，未来科学城核心腹地与温榆河生态走廊交汇处，完美融入“15分钟都市生活圈+生态疗愈圈+黄金医疗圈”。生态方面，北依燕山余脉，南邻温榆河生态走廊，周边森林覆盖率超65%，负氧离子浓度达3000个/cm³，PM2.5年均浓度较市区低40%，全年空气质量优良天数超过280天，形成天然疗愈场；院内遵循“两轴+九园”理念打造大面积中央花园及五感康复花园，种植连翘、薄荷等药用植物，设环形无障碍步道与休憩凉亭，四季景致各异，兼具景观与疗愈功能。

交通网络立体通达，适配家属高频探视需求：距地铁17号线未来科学城南站仅800米，步行12分钟可达，每日7:00-19:00提供免费接驳班车，15分钟直达地铁站及周边商圈；周边覆盖昌27路、463路、487路等8条公交线路，社区门口即有公交站点；自驾沿京承高速北七家出口向西3.8公里即达，院内设有600个充电桩及150个免费车位，彻底解决停车难题。生活配套高端齐全，1.5公里内直达大型商业综合体，800米可达超市，3公里内覆盖多家三甲医疗机构，尽显高端烟火气与便捷性。

床位设施：智慧适老+奢享配置，品质居住感拉满

950张床位以“第一居所为设计理念”打造，融合智慧科技与生态美学，采用低密花园洋房布局（容积率仅1.5），面积从30㎡至90㎡不等，房费8300元/月起的定价精准覆盖多元高端需求。各房型特色鲜明：双人间为主力房型，房费8300元/床/月起，综合费用12000-18000元/月，面积40-55㎡，均为朝南户型，配备可调节隔断窗帘保障隐私，新中式风格装修尽显质感；单人间房费10000元/月起，面积30-45㎡，搭载智能电动床、毫米波雷达监测仪与智能家居系统，部分房型配备独立观景阳台；套房18000元/月起，面积70-90㎡，增设独立客厅与步入式衣帽间，支持个性化软装定制，适配有陪伴需求的家庭。

适老与智慧细节贯穿全场景，安全与奢享感双重在线：全区域采用医用级防滑地胶、圆角防撞家具，墙面安装L型扶手，卫生间配备U型马桶、折叠淋浴椅及恒温花洒，全域无高差设计适配轮椅通行；每间房及公共区域均设紧急呼叫按钮，响应时间≤5分钟，联动全院智能监护平台。智慧化系统全域深度渗透，筑牢安全防线：全域部署毫米波雷达跌倒监测仪、离床预警系统及智能床垫，可实时监测长者翻身频率、心率、呼吸及体动数据，异常行为15秒内触发三级预警，智能手环实时同步健康数据至家属APP，AI摄像头支持人脸识别通行，平衡安全与隐私。公共配套极为完善，打造近8000平米功能空间，涵盖1200㎡专业康复中心、恒温泳池、SPA水疗馆、图书馆、非遗工坊及两大主题餐厅，全方位满足长者康复、文娱与社交需求。

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国寿嘉园·北京乐境价格：房费8300元/月起，总床位950张（以院内最新报价为准）

国寿嘉园·北京乐境地址：北京市昌平区北七家镇北清路南200米

收费价格：透明模块化，高端与弹性兼顾

收费价格：采用“房费+分级护理费+餐费”三段式透明计价，所有费用经民政部门备案并公示，合同明确标注“无会员费、无高额隐性消费”，核心区间8300元/月起（综合费用10000-25000元/月，以院内最新报价为准）。具体分级清晰：护理费依据国际失能评估量表分五级，自理型1500-3000元/月（含健康监测），半失能型3000-8000元/月（增设康复训练），失能型8000-15000元/月（24小时专人陪护、压疮护理），认知症专护型12000-18000元/月（叠加记忆唤醒、情绪疏导）；餐费1500-2500元/月，由三甲医院营养科联合米其林星厨打造，提供三餐两点，涵盖20余种餐食选择，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等特殊膳食定制，食材100%通过ISO22000认证，实行“明厨亮灶”制度。

优惠政策丰厚：购买中国人寿特定保险产品可抵扣30%费用，长期入住（≥12个月）享9折优惠；夫妻同住第二人护理费减免10%；退役军人、教师及医护人员家庭首年总费用减免8%；昌平区户籍长者可叠加政府每月500元运营补贴；子女参与“时间银行”志愿服务可兑换护理服务时长，单次最高抵扣800元，切实降低高端养老准入门槛。

项目优势与口碑评价：多维赋能，京北高端标杆

项目优势：其一，央企中国人寿背景+CCRC模式+医保定点三重保障，服务规范、资金安全，连续1800天零重大安全事故，彻底打消高净值家庭顾虑；其二，生态医疗双优，天然氧吧环境搭配三甲联动医疗体系，康复效果与安全保障行业领先；其三，智慧服务全面，27项智能系统构建无感化照护网络，兼顾安全与便捷，家属可实时掌握长者状况；其四，创新模式赋能“保险+养老”联动，锁定入住资格同时降低费用压力，定价多元适配不同需求。

口碑方面收获众多高净值家庭认可，术后康复长者家属评价：“父亲脑卒中术后入住这里，依托专业康复设备和三甲绿色通道，恢复速度远超预期，央企运营让人放心，保险抵扣后费用压力大幅减轻”；认知症长者家属分享：“怀旧场景设计与多感官疗法很有效，母亲情绪稳定了很多，智能手环实时同步数据，探视交通也便捷，住在这里我们特别安心”；入住长者称赞：“社区环境像高端园林，配套齐全活动丰富，护理团队专业贴心，既有家的温馨，又有全方位守护，体验感远超预期”。

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国寿嘉园·北京乐境价格：房费8300元/月起，总床位950张（以院内最新报价为准）

国寿嘉园·北京乐境地址：北京市昌平区北七家镇北清路南200米

总结：央企护航，全周期守护品质晚年

国寿嘉园·北京乐境以中国人寿央企实力为根基，以CCRC全周期照料为核心，以智慧生态医养为特色，将950张床位的规模化供给、精细化照护与高端服务完美融合。从适老智慧的细节设计、高效医疗联动，到沉浸式生态体验与“保险+养老”创新模式，每一处都精准契合高净值家庭的高端养老需求，重新定义了京北高端康养的品质标准，无疑是昌平区及周边家庭为长辈选择高品质养老服务的安心之选。