扩散周知 | 个人购买家庭住房，需要缴纳哪些税费？_商超零售

创始人

2026-01-29 08:37:27

问：个人购买家庭住房，需要缴纳哪些税费？

先说答案：涉及契税和印花税。

契税

契税税率为百分之三至百分之五，契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

1.个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）：

面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2.个人购买家庭第二套住房：

面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。

3.个人购买第三套及以上住房（第三套住房限购开放情况以当地官方政策为准）：

第三套及以上，不论面积，均不享受契税优惠税率。

印花税（免征）

对个人购买住房暂免征收印花税。

举个例子：

印花税：免征。

同时，还要划个重点：在进行住房相关交易时，还要警惕开发商代收、代办契税的行为。要牢记"契税缴纳无捷径，自主申报最安全"！

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