远达麓湖云邸

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回归到大众消费，成都卖得最好的房子，总价依旧在150-500万。我们以价格段把产品进行分类：150-250万为刚需，250-350万为首改，350-500万为改善。可以看到这样的供销分布：供应来看，占比最大的是150万-250万的房源，占比约23.16%，250-350万，占比约19.47%；350-500万，占比15.84%。而从销售看，150-250万的房源同样占比最大，占比为23.62%；250-350万占比约18.42%；350-500万，占比16.88%。刚需和改善产品，表现出供不应求的态势。而我们从克而瑞四川发布的2025年新房项目成交榜TOP10中可以发现，有4个项目都在这一总价区间，包括：东城金茂晓棠，销售42.56亿，排名第二；华润置地中环天宸，销售32.88 亿，排名第四；招商锦城序，销售31.56亿元，排名第五；马厂坝TOD，销售23.29亿，排名第十。虽然这些房子总价不高，但都以量取胜，并且以更快的流速实现多次加推。

项目情况】

远达·麓湖云邸，以艺术浮岛为规划理念，臻筑119亩全景艺术生活社区，建筑采用阵列式南北布局，最大楼间距约135米。

占地面积：约119亩

总户数：773户

车位配比：1:1.7

总栋数：15栋

容积率：约2.5

物业费：3.64元 远达物业

绿化：约35%

单价约：2.8-3.5w

公摊：

275户型11%

209/230户型15%

172户型16.8%

其余户型23%

产品面积：133-144-153-167㎡（2T3）

产品面积：172-209-230㎡（2T2）

产品面积：275㎡（2T2）

层高：16-25F（1/15层高16）（2/3/4/5层高17）（6/7/9/11层高25）（8层高22）（12层高23）（14层高19）

精装交付：装标3000元

单层层高：3.15m 275平的3.3m

交付时间：2024年12月（现房）

A1 – 云宸

建面约133㎡ （三室两厅三卫）

A3 – 云幻

建面约167㎡（四室两厅四卫）

A4 – 云翊

建面约153㎡（四室两厅三卫）

B1 – 云岫

建面约172㎡（四室两厅三卫）

B2 – 云熙

建面约209㎡（四室两厅三卫）

B3 –云箸

建面约230㎡（四室两厅四卫）

醇熟配套】

四纵四横全维路网，迅捷通达全城

剑南大道、益州大道、天府大道、梓州大道贯穿南北；牧华路、沈阳路、天津路、武汉路连接东西。四纵四横全维路网,构建便捷干道交通。

临近地铁1号线(红石公园、麓湖站)，5号线、6号线、18号线、19号线(在建）及26号线(规划中)，便捷出行迅达全域。

知名学府环伺，启迪未来可期

天府七中、天府七小、天府八小、麓湖小学、元音中小学、乐盟国际学校等优质教育环伺,书香浸染文脉,助力孩子成长。

（上述仅为区域描述，不代表开发商作出任何入学、就读承诺。）

高端商业汇聚，繁华触手可得

麓客岛、麓湖水镇、红石公园、艺展中心、麓坊中心、麓湖水上剧场等高端商业,烟火汇聚,营造品质生活

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