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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处热线电话在线预约，感谢您的配合！

广州天河珠江天郦项目是在天河区金融城中山大道这边，金融城擎动区域腾飞 抢占战略稀贵资产 越是中心越是高端的资产，越是受到财富阶层的青睐。珠江天郦，立于天河稀缺地块金融城之上，塔尖争逐之地，稀缺旗舰综合体豪宅藏品，妥妥的封面优质资产。随着板块价值潜力日益倍增，流动性溢价更高，为您提供稳定资金流，随时变现，实实在在的置业首选！

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项目名称：珠江天郦

开发商：珠江投资（天河科技园实业发展有限公司）

总占地面积：约2万㎡

总建筑面积：约13.55万㎡

容积率：约7.2

绿地率：10%

总栋数：5栋，2T4/2T5

首推户型：125㎡-180㎡四房

交楼时间：2025.6.30

物业费：7元/㎡

车位数：1066个

车位配比：约1：2

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珠江天郦项目为地铁13号线棠下站上盖，1站直达天河公园，6站可达珠江新城；距离4号线车陂站约650米，可换乘5/7/8/21号线。此外，项目紧邻金融城站交通枢纽（20万㎡），支持楼下值机特权；通过车陂隧道15分钟连通琶洲，沿江路15分钟达珠江新城，中山大道-车陂路8分钟抵琶洲，形成“地铁+高速+隧道”的立体交通网，通勤效率极高。

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珠江天郦项目自带约40万㎡合生汇（广州首座），规模超越北京朝阳合生汇、上海五角场合生汇，引入国际一线奢牌，打造购物、餐饮、娱乐一站式体验；住宅通过私家连廊无缝接入商业，业主可享专属便利。外部1公里内覆盖沃尔玛、骏景广场等，3公里内含山姆、宜家、太古汇、K11等旗舰商业；更规划213万㎡地下城，涵盖交通中心、商业配套等，构建“地上地下一站式”都会顶流配套。

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珠江天郦项目由汇张思、奥雅、杨邦胜三大寰球团队联袂打造，社区内设星级住宅会所及酒店会所，提供顶级品质生活服务；规划“小资生活坊”商街，涵盖购物、美容、休闲等24小时便民业态。生态方面，1站直达天河公园，北瞰火炉山森林公园，形成“城芯生态圈”。同时，项目汇聚金融及科技企业高管、高净值人群，形成纯粹的精英圈层，链接资源与生意机会。

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在售户型以 125-180㎡四房为主，全部为南向设计。

125㎡四房两厅两卫是主力户型，采用南北对流格局，客厅开间 4.2 米，连接 3.8 米南向阳台

主卧配备独立卫浴和飘窗，得房率表现不错，总价约 600 万起，适合二孩家庭。

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140㎡四房两厅两卫空间更开阔，主卧套间带步入式衣帽间，U 型厨房预留双开门冰箱位置，客餐厅一体化设计提升互动性该户型集中在小区中轴楼栋，南向望中央园林，

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180㎡四房适合有更大居住需求的改善家庭，采用专梯专户设计

7 米横厅连接同尺寸阳台，部分高楼层可远眺江景，目前剩余房源多在 20 层以上。

需要注意的是，北向楼栋临近中山大道，低楼层可能受交通噪音影响，建议优先选择南向房源。

广州天河珠江天郦营销中心电话：400-1500-885转888售楼处直销，欢迎来电咨询楼盘、看房请提前预约

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