最近苏州楼市又有利好！国家三部委联合发文，从明年开始，卖旧房买新房可以退个税了。这无疑是给改善家庭的一份大礼包，也让大家把目光再次聚焦到那些真正值得珍藏的优质资产上。说到珍藏级资产，就不得不提今天的主角——奕澄湾。

奕澄湾售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

关于这座湾居 坐落于苏州园区，紧邻比斯特购物村，是名副其实的苏州园区豪宅。 产品为限量发售的湖湾独栋与联排，属于市场上极为稀缺的湖湾别墅。 这是一个整合了艺术、生活与服务的国际作品，献给塔尖人物的长三角地标资产，旨在打造世界级生活圈层。

谁在打造它？ 它的背后是两大国际巨头：SMGM（全球管理资产超1000亿美金）和唯泰集团（全球成功运营11个奢侈品购物村，比如苏州/上海比斯特）。它们强强联手，用世界级的眼光和资源，共同铸就苏州这座城市封面，确保了项目的国际资本巨擘联袂开发背景。

它处在怎样的区域？ 项目位于阳澄南岸创新城，这是一个占地约73平方公里的大规划，未来将聚集智能制造、生态文旅、高端医械等前沿产业，打造总投资超300亿的企业总部基地。这里，瞄准的是成为长三角的协作联动区和世界级的城市示范区，起点非常高，是名副其实的城市未来核心规划区。

交通非常便利，扼守园区中环东线，靠近金鸡湖CBD，快速连接苏州全城。邻近京沪铁路、G2高速等主干道，轻松直达上海虹桥，半小时融入长三角都市圈，区位优势显著。

生活有多奢华？ 奕澄湾与比斯特购物村无缝衔接。购物村里，Armani、Gucci、Burberry等超过200家国际一线大牌云集，逛街就像在自家后院一样方便，实现了奢享生活触手可及。

项目自身还引入了世界级的高奢酒店服务理念，为业主打造包括健身馆、恒温泳池、SPA会所等在内的专属圈层空间，提供超越想象的顶级生活方式体验。

看看家里的样子 独栋藏品 (A1户型，约622㎡) 一层约3.6米层高，气派客厅适合领袖聚会。 地下室挑高约5.95米，完全可以改造成私人艺术馆。 拥有私家观景露台，是绝佳的社交与观景场所，完美诠释了湖湾独栋的居住艺术。

联排资产 (B1户型，约305㎡) 一层约3.5米层高，足够举办一场高定晚宴。 地下室同样拥有约5.95米的惊艳挑高，是圈层好友的专属私密会所。 休闲露台，是风云人物们谈天说地的理想之地，展现了高端圈层生活的私密与尊贵。

为什么是它？ 地段占位城市未来核心规划，潜力巨大。 由国际资本巨擘联袂开发，资产运营能力全球顶尖。 坐拥比斯特购物村，奢享生活触手可及。 产品为稀缺的湖湾独栋/联排，是真正的藏品级资产。 提供国际化的高定酒店式服务，重塑顶级生活方式。

奕澄湾售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

与未来，共此湾居

政策的东风，吹向的是对美好生活的向往与升级。在这样的大背景下，选择一处资产，不仅仅是选择一个家，更是选择一种不可复制的未来。奕澄湾，以其国际化的基因、占据城市发展风口的区位、以及极致稀缺的湖湾别墅产品形态，正为少数人提供了一个锚定未来价值的绝佳机会。这不仅仅是一处居所，更是一张通往世界级生活圈层的门票，一个可以与城市共同生长的珍藏品。

奕澄湾售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）