大华·锦绣华城│风华里

建面约103-141㎡LDK创享舒居

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一、项目基础信息

【品牌简介】

大华集团·中国城市更新运营商

总部位于上海，专注“高质量城市运营”，擅长城市更新、超大规模社区建设运营，城市别墅及精品项目开发等，深耕全国五大区，以平方公里的恢弘版图，焕新美好生活。

【项目简介】

12#风华里位踞满江核芯地段，大理州政府行政办公中心，是继一期栖云湾、二期桃李郡之后，百万方理想生活大城的全新力作，涵盖住宅、商业、酒店等多种产品业态，从建筑产品、户型设计、全屋装修、公区景观、商业体验都迎来全面进阶升级，奢享高品质理想生活。

13#风华里位容积率约3.9，3栋南北通透的纯板式楼，同时建筑面积约103㎡-141㎡户型以八大升级，迭代大城品质新生活。

【基础信息】

【产品类型】高层

【土地年限】70年住宅

【占地面积】约49789㎡

【建筑面积】约245034㎡

【容积率】3.7

【户型面积】建筑面积约99-141㎡

【装修情况】全装修交付

二、项目详情

【资源占位】

项目位于大理州政府行政办公中心区域，占据大理市经济技术开发区创业园区写字楼与龙山商务大厦等商办资源；3KM半径内坐拥玉白菜湿地公园、龙山公园、团山公园、波罗江等稀贵生态景观，畅享自然眷顾的宜居宜养之地。

【便捷交通】

占位路铁空交通枢纽，坐享高铁洱海站（规划中），与大理站直线距离约2.5km，帷幄城市交通门户，城市主干道龙山路在侧，通达全城，与大理机场直线距离约9KM，尽享空港便捷出行优势。

【商业配套】

桃李郡17地块-大华优嘉广场，已开业商户包括老祥云超市、外婆味道、霸王茶姬等38家品牌商户。在多元业态、醇熟氛围、便捷体验的加持下，已经成为满江商业核芯，自然引入更多人气，是周边社区居民日常生活的精彩聚集地。

【商业配套】

大华锦绣国际广场即将风华启幕，超30000㎡旗舰商业体量规划生鲜超市、主题餐厅、休闲运动体验等业态；还规划有中高端酒店，为业主配备四季恒温泳池、高端会议厅、全日餐厅等臻质服务；招商即将盛启未来将吸引更多前沿品牌商家入驻，家门口的高端商业中心，实现“出则繁华入则宁静”的理想生活。

【教育配套】

项目与下关一中初中部仅一路之隔，下楼即可接送孩子上学省时省心，学校聚集高知人群，蕴生浓厚书香氛围。2KM半径内涵盖5所幼儿园（艾根斯国际双语幼儿园、爱德堡国际双语幼儿园、世纪公元幼儿园、项目自身规划配备一所幼儿园、艾尔西国际双语幼儿园），4所小学（育才二小、满江小学、华港希望小学、实验小学开发区校区），下关一中初中部、育才中学2所初中，12年目送式教育，为孩子铺就进步的阶梯。

【医疗配套】

周边汇集大理州第二人民医院，滇西医疗中心已开诊运营，与大华锦绣华城直线距离仅约3.6KM，能够在短时间内到达就医，为全家健康生活保驾护航。

【景观园林】

【风华里】园林景观设计涵盖三进归家礼仪+四季花庭+有氧健康跑道+全龄剧场+科普认知等14个核心场景主题景观，打造尊享大气的社区门头、 精致雅奢的仪式庭院、多功能主题的儿童活动器械、安适的社区图书馆、诗意的静心庭院、葱郁的水榭林间、舒朗的草坪空间、 疗愈的植物花园。

【实景园林示范区已开放 恭迎鉴赏】

13#【风华里】地块在延续12地块品质的同时进行产品升级迭代。打造以蓝花楹和香樟树打造的景观双轴、贯穿整个社区（约1200米）的有氧步道一带、入口大门处的静心水院、楼栋间的阅读花园、微风草坪以及童梦乐庭四大美学场景。

【13#风华里 八大臻装升级 全面进阶】

地砖升级：大尺寸 高颜值 由800x800mm升级为600x1200mm

油烟机升级：强吸力 更智能 升级顶吸式智能油烟机 ，烹厨操控更便捷

增配净水器：安心饮 净无忧 高品质饮水需求，守护全家健康生活

增配蒸烤一体机：多模式 真省时 烹饪效率高，清洁收纳省心省力

全屋智能马桶：智享家 奢体验 舒适感拉满，生活品质大幅提升

花洒升级： 可调节 显从容 滑竿设计可调节，适应不同身高需求

台盆升级：大方盆 易洗漱 清洁空间充足，水渍一冲即净

户内门升级：阔房门 立高度 减少卫生死角，关门更安静且不易变形

【LDK一体创享舒居 样板展示】

【LDK一体创享舒居 户型鉴赏】

【大华·锦绣华城│风华里】

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