中海·阅山府

中海·阅山府售楼处电话：400-112-0302【售楼中心】

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项目基础信息

开发商：长沙润岳置业有限公司（中海地产全资子公司）

物业：中海物业（国家一级资质，物业费2.88元/㎡·月）

位置：岳麓区潭州大道与莲坪路交汇处，地铁3号线山塘站向西300米

产权：70年住宅用地，毛坯交付

容积率：2.3 | 绿化率：35% | 车位配比：1:0.95

项目规划

总户数：936户（14栋，含9栋小高层+4栋洋房+1栋幼儿园）

层高：2.9米，全南向布局

——————✦✦✦ 基 本 信 息 ✦✦✦—————

●开 发 商：长沙润岳置业有限公司

●物业公司：中海物业

●用地面积：约5.59万㎡

●项目规划：9栋小高层住宅（16-18F）

4栋洋房（5-11F）

●交付标准：毛坯

●标准层高：2.9米

●梯 户 比：小高层2/3、洋房1/2

●在售楼栋：洋房：12#7#（11层）10#（5层）

小高：9#13#（18层）14#（17层）3#（16层）

●户型：114、130（小高），143（洋房）

●在售户型：114、130、143

●在售均价：10000-12800

●交房时间：预计25年7月

●得 房 率：小高层90%、洋房93.8%

●容 积 率：2.3

●绿 化 率：35%

●车位配比：1:0.95

●物 业 费：2.88

●产权年限：70年

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户型图

建面约114㎡三房两厅两卫：

三开间朝南，餐客一体，连通约6.8米南向双联阳台，空间感可PK市面上130㎡。

明厨明卫设计，全屋通风采光优良。

主卧面宽约3.7米，配瞰景飘窗+独立卫浴，进深约5.9米，做衣帽间绰绰有余。

建面约130㎡四房两厅两卫：

私梯入户，长沙此面积段少见。

餐客一体+南北双阳台，采光、通风无敌，有充足空间收纳，适合三代同堂大家庭，省去换房烦恼。

景观阳台约6.5米，尺度媲美市面上150㎡户型，容得下多重生活场景。

建面约143㎡四房两厅两卫：

一梯两户，独立入户，超大玄关，归家仪式感拉满。

四开间朝南约14.3米，南北双阳台+三卧室朝南，尺度豪横，每日享受阳光清风。

核心亮点

交通枢纽

300米达地铁3号线山塘站（延长线直通湘潭）

"五横三纵"路网（含二环线、潇湘南大道等）

云巴旅游专线串联湘江欢乐城等文旅景点

生态资源

100米至狮峰山森林公园，1站地铁达7200亩洋湖湿地

周边16个公园资源，35%社区绿化率

名校环绕：

距离社仓小学约350米，预计9月开学；家门口的社仓中学，预计引入长郡品牌；距离博才雨润小学约700米，书香萦绕，小孩读书不用愁。

周边有师大附中博才实验中学、师大附中杨水塘中学、麓山实验中学，派位皆是名校！

商业医疗

1站地铁至80万方洋湖商圈（宜家荟聚、京东MALL）

【省级三甲医疗】

约2km达湖南妇女儿童医院，约5km达湖南省儿童医院西院区（规划）

产业聚集：

从中海阅山府往南，大王山南片区，湘江科学城首批7个项目正在如火如荼建设。

七个项目分别是：湘江科学中心、湖南大学科创港、湖南钢铁集团技术研究院、长沙市一中湘江校区、湘江未来社区、双湖家园、蔡伦路。

一座定位“全球研究中心”的湖南科技创新高地，即将强势崛起！

湘江科学城效果图，仅供参考

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