在宏观经济逐步回暖的背景下，墨尔本整体市场正释放出明显的复苏信号。

一方面，房地产市场回暖趋势愈发明确。最新数据显示，2025年至2030年间，澳洲主要城市公寓租金中位数预计将上涨约24%，投资潜力逐步显现。

与此同时，房价也同步进入上升通道。根据Domain预测，墨尔本房屋中位价有望在2026年升至117万澳元；而KPMG则预计房价将上涨6.6%，公寓价格涨幅更将达到7.1%。

在“租售齐涨”的趋势下，可负担性压力上升，更多需求转向租赁市场，进一步强化上涨动能。

另一方面，零售与商业活力同步回升。随着夜间和周末人流回升，墨尔本零售市场信心明显增强，整体空置率已降至6.5%，CBD及整个墨尔本市范围内的店面租赁表现良好。

从住宅到商业，多个维度的同步回暖，正共同推动墨尔本进入新一轮增长周期。

在零售与住宅市场同步回暖的背景下，

下面两处优质地产

供大家参考！

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第一处优质投资项目

详细地址：15-19 Commercial Road, South Yarra 维州

销售方式：以意向招标方式出售

截止时间：2026年4月16日，星期四，下午2点（澳大利亚东部冬令时间）

亮点配置

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• 该项目已获规划许可，可开发5层，共25套公寓的住宅项目，建筑方案由著名建筑事务所Cera Stribley设计

• 稀缺的925平方米*RGZ土地，并已被列入拟议中的South Yarra Activity Centre规划范围

黄金区位

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• 项目地处两大世界级零售商业街区之间，距离South Yarra的Toorak Road约800米*，距离Prahran的Greville Street约600米*

• 周边生活配套完善，包括Fawkner Park（200米*），以及Melbourne Grammar、Wesley College和Christ Church Grammar等顶尖私校

• 交通便利，公共交通网络发达，包含Commercial Road上的72路电车，以及距离约300米*的Prahran火车站

*大约

^来源：realestate.com.au

欲获取更多信息

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第二处优质投资项目

详细地址：1-5 Yarra Place,South Melbourne 维州

销售方式：于物业现场公开拍卖方式出售

截止时间：2026年4月1日，星期三，上午10点（澳大利亚东部夏令时间）

亮点配置

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• 该物业用途灵活，Yarra Place一侧为临街零售空间，并配备两个高净空卷闸门，便于侧后方装卸货

• 有利的规划分区和多临街面为未来打造标志性建筑（15.5米/约4层）提供了可能**

稳定租约

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• 租赁给长期租户Squeak E.Clean，该公司在洛杉矶、纽约、芝加哥、奥斯汀和墨尔本均设有办公室 (www.squeakeclean.com/)

黄金区位

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