原标题：我市出台住房公积金新政 涉及贷款年龄、额度、套数认定，请您看过来

4月16日，郑州住房公积金管理中心发布通知，调整住房公积金个人住房贷款借款人年龄上限。同日，该中心发布关于《关于进一步稳定房地产市场的通知》中涉及住房公积金贷款政策的解读。

关于个人住房贷款借款人年龄上限，通知提到：延迟退休的职工办理住房公积金个人住房贷款时，在贷款期限最长不超过30年前提下，贷款到期时间男性由原来的65岁延长至68岁、女性由原来的60岁延长至63岁。通知自发布之日起执行。

借款人年龄调整对个人申请住房公积金贷款有何影响？记者从该中心了解到，此次郑州住房公积金贷款借款人年龄上限调整，对已办理贷款的职工不产生任何影响，且郑州公积金贷款最长贷款年限仍是不超过30年。

对于新申请贷款的职工而言，政策变化直观体现在可贷年限上。以一名48岁男性职工为例，按照原政策，借款人年龄上限为65周岁，最多可申请17年贷款（65-48=17）；新规将年龄上限放宽至68周岁后，同年龄段职工最长可贷年限相应延长至20年（68-48=20）。女性职工的可贷年限也按相同标准多延长3年。

此前，郑州住房公积金管理中心发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》，共提出8条稳定楼市新政策。昨天，该中心就稳定楼市新政策中涉及公积金贷款部分发布相关解读——其中，对于“强化多子女家庭购房支持。在当地已有一套住房的多子女家庭，再次购买商品住房时，申请公积金贷款的，可按家庭首套住房贷款最高额度上浮20%。”是指：该项政策所指多子女家庭为“有两个以上子女，且至少一名未成年”的家庭。多子女家庭购买第二套改善性住房时，结清上一笔公积金贷款后，可按照首套房公积金贷款政策申请贷款，最高贷款额度可在130万元的基础上，上浮至156万元，并执行首套房公积金贷款利率（5年期及以下2.1%，5年期以上2.6%）。

关于“优化公积金贷款申请条件。2026年12月31日前，申请人符合现行其他贷款条件时，家庭无公积金贷款余额的，购买改善型住房时，可按照首次贷款政策申请住房公积金贷款。”是指：根据该政策，使用过公积金贷款的家庭，贷款结清后，所购住房为家庭在该区、县（市）首套或二套改善性住房的，仍可再次申请公积金贷款，并执行首套房公积金贷款利率（5年期及以下2.1%，5年期以上2.6%），最高贷款额度可为130万元（多子女家庭最高可贷156万元）。该项政策为阶段性措施，暂实施至2026年12月31日。“商转公贷款”对应政策参照上述解读执行，其他申请条件不变。

关于“明确购房套数认定标准。在本市范围内新购买住房，只核查购房人在拟购住房所在行政区范围内住房情况，无住房的，认定为首套房。”是指：该项政策实施后，住房套数认定标准，从原来市内五区统一认定调整为按照区、（县）市认定，所购住房为家庭在区、县（市）首套或第二套住房时，均可申请公积金贷款，为第三套住房时，则不能办理公积金贷款。（记者 孙雪苹）