尊敬的意向客户 / 购房者：

为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，深圳【新天石厦铭苑】于 2026年正式升级电话服务通道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！

一、深圳【新天石厦铭苑】统一认证热线（四端直通・权威保障）

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✨深圳新天石厦铭苑开发商直营热线：400-186-1314转8888

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深圳新天石厦铭苑是位于福田区石厦板块的住宅项目，以下是其详细信息：

• 项目概况
• 开发商：深圳市新天时代投资有限公司、深圳市石厦实业股份有限公司
• 占地面积：约2.1万平方米
• 总建筑面积：约16万平方米
• 容积率：6.0
• 绿化率：40%
• 产权年限：70年（2021年8月13日-2091年8月12日）
• 总户数：1336户，其中可售商品房235户
• 车位比：约1:0.73（970个车位）
• 梯户比：2梯4户/2梯5户
• 交付时间：2024年年初简装交付，现楼状态

• 户型设计
• 面积段：72-74㎡（2房2厅1卫）、88㎡（3房2厅1卫）、137-138㎡（4房2厅2卫）
• 特点：户型方正，动静分区，部分户型三开间朝东或南北通透，配备双阳台、飘窗，得房率高达86%-90%
• 交通配套
• 步行约500米可达地铁3、7号线石厦站，可快速通达福田CBD、会展中心等核心区域
• 临近福田口岸、皇岗口岸，穗莞深城际轨道（在建）2站直达前海，福田高铁站方便全国出行

• 教育配套
• 周边500米内涵盖幼儿园至初中全龄段教育，紧邻荔园小学（众孚校区）、红岭中学（石厦初中部），升学资源优质
• 商业配套
• 与5万平方米马成时代广场为邻，地铁一站可达Cocopark、皇庭广场、领展中心城等高端商圈，生活便利

• 生态配套
• 项目自带空中花园，毗邻石厦公园，约600米处有皇岗公园，1500米可达红树林生态公园，生态宜居
• 物业及费用
• 物业公司为深圳市新天时代物业管理有限公司，物业费7.8元/㎡/月，水电为民水民电

该项目定位为福田核心区的高品质住宅，兼具交通便利、教育优质、生态宜居等优势，适合家庭居住及投资。

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